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二手房交易在过户时买卖双方需要带哪些东西
- 答：4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋...
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2021-05-01
回答者: 法中拍拍网络
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我买的二手房,需要更改水电气用户名,去哪里,需要什么手续
- 答：（4）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（5）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还...
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2019-10-12
回答者: z18355631827
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二手房交易评估价低于实际成交价、中间买方少交的个税、契税、增值税...
- 答：其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，主要内容如下：(一)买方的二手房交易税费：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0....
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2019-08-20
回答者: 君同法律在线咨询
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买卖二手房买方和买方分别需要哪些资料
- 答：买卖二手房卖方所需资料1.身份证明：身份证、户口本（港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本）;2.婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议;3.产权证明：产权证;4.首付款收据;5.公证委托书、代理人身份证件、其它相关证明文件（适用非...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,这种方法在使用中受到很多限制,目前能做转按揭的银行很少。 二、买一手房要交哪些税 问题一:买房要交哪些税费看你是买一手房还是二手房:一手房根据是积等情况,...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买方交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?
- 答：说到房产的购买，让现在的人们不得不去想到的也是最为受重视的二手房了，现在虽说新房热度依旧是存在，但相较于更吸引人的二手房来讲，更多人的选择肯定也是二手房，然而二手房也是有一些弊端，就是在他的部分费用交纳上面，税费也是其中一员，那么二手房买方交易税费都有哪些？二手房交易流程是什么？二...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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最新二手房交易税费计算方法是什么
- 问：请问最新二手房交易税费是怎么算的，其中的一些税种的缴纳比例是多少，...
- 答：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税 根据规定，营业税...
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2015-08-03
回答者: 炫酷小画家
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二手房是怎么过户,怎么交税,税收是怎么计算的
- 答：二手房过户要交的税有：1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，...
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2020-08-02
回答者: Drar_迪丽热巴
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二手房交易个人所得税由谁承担?
- 答：如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。二、二手...
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2023-03-28
回答者: 195******03
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房屋买卖交易过程中产生的一切费用包括什么
- 答：二手房交易会产生的费用主要有：各种税（比如 契税 、 印花税 、 个人所得税 ）、登记费、交易费、土地出让金、图纸资料费、营业税（购买普通住宅收差额营业税）。例如：增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按...
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2021-10-21
回答者: 冷瞳sign
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