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打算购买别人的二手房,14年房产,贷款没还清,房产证没下来,如何办理
- 答：先签租房合同，因为卖方现在肯定只有购房合同，所以只能签租房合同。为什么要签租房合同呢？因为等卖方把房产证办出之后就只能先卖给你，不能卖给其他人。因为有租约的房子是要承租人放弃第一购买权义务才能卖给其他人。
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2017-05-11
回答者: xw830915
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买二手房贷款的时候因为建行信用卡逾期,贷款不批怎么办?如果我把信用卡...
- 答：因为建行信用卡逾期，不批贷款，把信用卡还齐注销了，更是错误的做法。信用卡逾期且没还清，不管去哪个银行贷款都不会批，如果逾期不严重，可以立即将信用卡还清，如果申请人其他资质满足银行规定的条件，银行还有可能批准贷款。1、贷款（或信用卡）申请人逾期情节较轻，但其他资质满足银行规定的条件，银行...
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2017-07-20
回答者: 罪不过妖娆
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我要买一套二手房我是贷款,我如果要跟房东直接签合同有 什么需要注意的...
- 答：1、你和房东是很要好的朋友或者是朋友或者家属介绍的房子：这种情况存在一定的风险，我是站在第三方角度来说，我以前干过房产经纪人，经常看到不用第三方直接和房主签合同的后来打官司的很多，二手房首先就是产权问题（1）首先必须有房产证或者三联单子户名必须是卖你房子的人（他家属不好使），房主是否...
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2012-02-18
回答者: 单曲寻欢
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今年4月通过中介买了一套二手房,因为业主房贷没还清,还差33万,我同意...
- 问：今年4月通过中介买了一套二手房，因为业主房贷没还清，还差33万，我同意...
- 答：如果你在合同上清晰的约定清楚了 房屋的抵押贷款的还款时间、如果约定了、房东是属于违约了，你要看看合同上是怎么提出违约赔偿的、这个时间你要找中介公司帮你解决问题。如果房主执意不配合走后期流程！让中介公司配合留证据、法院起诉房东！
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2017-06-08
回答者: 小狐狸店面
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二手房交完定金,发现对方没有还清贷款,我能要会定金么?
- 问：交定金前，问他们还清贷款没有，中介跟房主都说没有
- 答：如果协议上没有明确有这种约定的话,不能以对方未还清贷款为由退定金.按协议办,如果因贷款问题导致不能按约定交付房产并办理产权过户登记手续的,则对方违约可以要求双倍返还定金.
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2010-02-07
回答者: jshmsy
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买的二手房想还清后重新贷款,手机上还有分期没还完可以吗
- 答：不可以。在购买二手房时申请了贷款，那么在贷款未还清前，是不能再次申请贷款的，如果想要还清后重新贷款，需要先将手机上的分期还完。
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2023-12-02
回答者: whdurh
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我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下来...
- 问：我买了一套二手房子，户也过了，房产证也办下来，只有个人贷款还没办下...
- 答：你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。切记
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2017-11-22
回答者: lllxma
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有贷款可以过户吗?房子有贷款怎么过户?
- 答：这是当下 二手房交易 中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。以上是我介绍的房子有贷款可以过户吗？房子有...
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2022-06-07
回答者: 于秋丝
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贷款没有还完可以卖房子吗
- 答：卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,...
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2022-11-07
回答者: 股城网客服
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想问一下,我买了一套二手房,想提前还清房子的贷款,再把房子的名字过户给...
- 答：呵呵，跟我情况一样呢，我当时买房的时候原房东也还没有还清贷款。先是与房东签订购房合同，付了首付后原房东就去办理提前还贷手续，拿回房产证。同时我们也办理贷款手续，贷款下来的钱打给原房东，办理房产过户手续，交清尾款。如果你要贷款的话，公积金贷款需要一个贷款担保金（商贷不需要这个）,一年400...
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2012-11-16
回答者: 诗圣木椅6821
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