二手房买卖中签了合同,银行贷款也下来了,首付款给了房东,之后房东才说...

问：二手房买卖中签了合同，银行贷款也下来了，首付款给了房东，之后房东才...

答：如果协商不成，建议起诉到法院，法院判决

2017-07-18 回答者: 万帆律师事务所 3个回答 6

二手房银行贷款放款需要多久

答：并在网上登记；3、购房人支付首款后，将其存入房屋管理部门的资金管理帐户；4、购房人到银行办理二次购房贷款（必须携带购房人的结婚证、身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证、首付款银行收据、房管局二手房买卖合同及银行需要的其他材料，未婚的需要开具单身证明。；5、...

2023-04-21 回答者: 海豹搬家 2个回答

请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?

问：我想在西安通过银行按揭贷款买套二手房，请问是先要房东办理完过户手续...

答：第11-33日 交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到...

2019-07-06 回答者: 金果6333 14个回答 110

买二手房,原来买的人没有过户,现在按揭贷款打不到他本人账户,怎么...

问：我刚刚买了一套二手房，已经向业主交了首付，房子也已经过户，可是办按...

答：要现在的业主先去办理新的房产证，然后才能进行之后的流程，按理说你在签订二手房买卖合同时应该知道房东和房产证上的不是同一个人会有风险的。

2020-11-29 回答者: 酥酥甜甜可乐 2个回答

按揭二手房,已经付清首付,贷款在办理中,房东一直在住合理不

答：1 正常都是业主收到全款（除交房水电押金外）三日内交房，业主没收到钱搬不搬都是人家的权利，没有违约。2 除非你们在签合同时交房那个条款上写明交了首期就得交房等等非常明确的交房条件，不然按上面说的执行！

2014-05-05 回答者: 埃菲尔拉斯 2个回答 1

购买房产证还没办下来的房子提前交首付有风险吗?

答：宋律师：可以给首付款,但在购房合同中必须明确约定。如果您需要更专业的解答，请进入首页进行免费律师在线咨询，拨打免费法律咨询电话。相关知识——二手房贷款的基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2...

2019-11-07 回答者: 秦敬线香梅 1个回答 1

我3月底买了一套二手房(有房产证),交了首付,银行贷款审批也已经通过,卖 ...

问：房产局却说还需要办理他项权证后才能办理过户，我想问一下，他项权证不...

答：买受人首付款入账，买受人申请贷款，贷款行审批放款（属于提前放款，中间要出现担保公司），然后交易双方办理房屋交易过户，买受人取得房产证，贷款行与买受人办理房屋抵押登记，贷款行办理《他项权利证》，买受人的房产证交房管局产权产籍管理处或者买受人收执，买受人按时交纳月供。

2017-10-20 回答者: 华府房产 4个回答

付了首付贷款不够怎么办

答：如果是购买的二手房,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20～25年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷。 此外,因债务被,有犯罪或不良记录等,贷款人申请都有可能被压缩额度甚至被拒贷。 已经交了首付款,额度又不够,剩下的钱怎么办呢? 银行业内人士建议,如果是因为征信因素影响的贷...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

按揭二手房,贷款未审批前,中介说帮我垫付房款给卖主,但要求我支付贷款利...

答：其二、出售方可能要求一次性付款，试问如果能一次性付款我还要向银行申请贷款做什么呢？所以怎样都是不合理的，但是往往很多不合理的事情都会存在，如果你一定要买这个房子，就看你的谈判技巧了，要不你就认了多出点钱。提醒一下，如果出售方卖房的原因是缺钱，可以借此来和他谈。

2010-10-19 回答者: ks_lei 5个回答

二手房审批通过确定会放款吗?

答：二手房房贷审批通过了,用户还需要等待放款,放款成功才能算贷款成功,没有放款之前都存在一定的变数。比如说,用户的二手房贷款申请的商贷,通过了贷款审核,签订了房贷合同,但是银行放款额度不足长期不放款,这就不能算借款成功。因此,二手房贷款通过了审核,用户只能耐心等待银行放款,如果长时间不放款,请主动与房贷银行联系...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答