楼盘内部人员 转让了来的方子是二手房吗

问：楼盘内部人员之前低价买了一套，过了一年后在售楼部转让出来。说还是算...

答：只要没有网签都算一手房。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般...

2020-10-19 回答者: 贼窟 17个回答 1

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640

二手房全额贷款买房

答：假定全部资料完整,办理手续详细,借款理由充分,房产抵押贷款一个步骤走下快的话,一般也需要20好几个工作中日。 二手房买卖实际流程是什么? 1、二手房买卖彼此签署《房屋买卖合同》,在合同中约定买方根据二手房贷款的形式付款购房款并承诺首付及借款的占比。 2、二手房买卖彼此到房子所属县区的房产交易销售市场当场...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房子必须找中介吗?不找行吗?

问：买新房时，人们常常会陷入这样的疑惑中：买新房到底要不要找中介，找中...

答：买房子可以不找房产中介的，如果自己能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况。2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的...

2020-09-26 回答者: 小月儿在云中 11个回答 19

买房银行贷款好办吗

答：有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行; 还款方式有很多种,等额还...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

20年房龄的二手房是否值得购买

问：20年房龄的二手房是否值得购买

答：二手房买家多是改善型住房者，无论是以小换大、买房送父母，还是给孩子买教育地产，等等，他们多数都是有一定购房经验的。不过，再精明也精不过商家，为了能卖掉房子，二手房主或者销售顾问可能会隐藏一些信息，而这些信息恰巧是对购房者至关重要的，比如房龄这个不太被关注的问题。看房本更要看房龄 和...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 2个回答 1

二手房A3和新房销售,选哪个好

答：别开玩笑了，任何一个购房在购房上非常谨慎，这不是我们销售口若悬河 滔滔不绝 口吐莲花就能说服的，因此在择业问题，地产分类了中介 开发商 代理商这三者而言呢？对于销售小白而言我建议是最好的是选择开发商，因此销售难度相对而言是比较低的，这是针对地产而言，地产销售难度都是非常大的，那么开发商...

2017-02-14 回答者: 暗黑月亮皇太子 1个回答 2

如何做好一名优秀的房产经纪人?

问：要如何做 怎么做才能成为一名优秀的房产经纪人。

答：要做一名成功的房地产经纪人,首先要做一个优秀的人.所谓的优秀不是先天形成,它是自我管理的结果. 自我管理是一个由里及表的过程。在这个过程中,最起码要作到自律自强、自我完善、自我控制、练好内功,否则,将距离优秀很遥远。 这里的“里”,就是自信,“表”即目标感、专业度、表达力和细节。 一、自信: 自信...

2017-09-20 回答者: 王八背着锅 5个回答 120

万万想不到!买二手房可“议价”空间这么大

答：二手房虽然有一定的议价空间，但不允许盲目议价，这只会削弱卖家的积极性。因此，购房者有必要给出一个合理的议价方案，这就要求你提前了解周边房价，做好充分的准备。技巧六、以家人为借口 在买二手房的时候，你可以提高一下自己的语言水平，比如，可以不经意间提出，自己对房子很满意，但家人却更犹豫...

2022-07-11 回答者: 梁丘芷荷 1个回答

做房地产销售要身高要求吗.我才一米五.做什么销售好呢

答：做房地产的没有身高要求的。只要你肯学肯努力就可以了，我也是做房地产的啊。只是说每天要发网络广告，而且啊，每天都要打ID。最少20条。还有就是，做这个很自由。

2013-03-25 回答者: 钟娟1995 9个回答 8