贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房

答：具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在二手房交易中,卖房人出售房屋产权一定要干净,以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦,侵害双方及第...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

没有房产证可以公证吗?

问：家里看上一套二手房，是老干部局集资建的小区，小区还新还没办出房产证...

答：没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。公证房产所有权流程：1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、准备...

2019-05-31 回答者: 豆村长de草 25个回答 67

通过中介买二手房后,卖主和中介同意在银行首付完先入住装修,后过户和...

问：通过中介买二手房后，卖主和中介方同意在银行首付完先入住装修，后过户...

答：不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。前提是业主也同意！

2017-11-26 回答者: 链家地产周国栋 4个回答 6

公积金贷款的房子可以卖掉吗

答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房改房没有土地使用证怎么办

答：法律分析：房改房无土地证可以进行土地证的办理：首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到国土局申请办理土地分户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料...

2022-01-22 回答者: 邰雅彦 1个回答

二手房能验房吗?需要注意什么?

答：二手房不同于新房,大多数的二手房都是有人居住过,装修过的房屋,二手房就更需要验房了,并且二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面,这些都是业主必须要了解的问题。 1、了解房主卖房背景 有的朋友购买二手房就会比较担心购买到凶宅,所以...

2013-09-14 回答者: xjf1920476538 6个回答 5

二手房交个首付贷款还没有下来可以住进去吗

答：房贷没有还清可以过户吗很多购房者在购房二手房时，会发现卖家的住宅处于抵押状态，其房贷还没有还清。在购买这类住宅时，买家会担心房子是否能够办理过户手续，那么房贷还没有还清可以过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 一般情况下房贷还没有还清是不可以办理抵押过户手续的，除非办理转按揭...

2023-06-05 回答者: 亦有所知 1个回答

房价涨了我想卖掉房子,贷款没还清,可以卖吗

问：我去年买的房，当时7000/平买的，现在涨到1万了，想卖掉，请问卖的价格...

答：先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制...

2019-06-30 回答者: 种花家的小米兔 9个回答 5

二手房在房管局签过户我68万买的房子要我写38万我可以拒绝吗?

答：买房人将房屋价值68万元，写为38万元，目的是少交税费，对购房人有好处，对卖房人来说没有好处，只有坏处，最好拒绝。

2020-10-29 回答者: 阿元585 19个回答

父亲买人家二手房没有过户现在父亲死了儿子可以分房产吗

答：由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有。那么房产未过户父母死亡如何继承遗产呢，是不可以继承的，即使你现在就住在里面，且你作为唯一继承人继承了该房子的所有权，但由于你继承父亲的遗产后因种种原因，并未办理过户手续，则该房子的所有权，仍然未发生转移，还是属于你父亲的个人财产...

2022-10-14 回答者: 双鱼adgjl49 16个回答