急:问二手房过户各种问题!

问：小城市，看了一套97平的房子，价格46.6万，请问我过户需要多少钱？产权...

答：注意：最近二年税费调整比较频繁，各个地方不同，而且还有不同优惠政策，建议自己找个中介问问（反正免费的）。如果卖家有贷款，他可能要求你多付首付帮助他解压，这是正常的，不过可以跟他哭穷，他就要自己凑钱还贷，解压后才可以交易。建议找个中等大小的中介，第一，少花中介费（买卖双方认识中介费就...

2010-04-16 回答者: huohuo1912 5个回答

二手房可以办理按揭贷款吗

答：二手房可以办理按揭贷款。购买二手房可以办理按揭贷款，可以携带房产证，买卖合同、卖家信息、身份证等，到银行申请按揭贷款，申请后银行首先会对房子进行价值评估，以决定贷款数额，之后与购房者签订按揭合同，放款，但要注意，二手房是否过于老旧，因为一些银行不会给这种房子贷款。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房屋投资是投新房还是投二手房合算?

答：任何事情都不能绝对化，关于买新房还是二手房，还是需要根据实际情况来分析，废话不多说，看具体解答：1、看新房和二手房的价格 一般情况下，是二手房的价格要比新房便宜，但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不...

2020-04-12 回答者: hdgjddjjd 4537个回答 17

二手房有贷款能过户吗

答：随着房价上涨,许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋,这样能够减少人们的买房压力,然而许多人由于各种原因,也会将自己贷款买房的房屋再卖出去,那么二手房贷款过户流程有哪些,下面本文就来给大家介绍下吧。 房子贷款过户流程 1、买卖双方签订购房合同,并约定谁来还款和税费缴纳方,通常卖方的贷款由买方的首付来还; ...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖有贷款

答：一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。这种方法操作简单，而且对于贷款不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

没有收到全款绝不过户

答：因此银行设立了第三方监管账户，买卖方在签订购买合同的时候，买家需要把转到第三方监管账户上，卖房进行过户成功之后，银行就直接把钱转给卖家，这样就轻松解决了两方的顾虑；2、未收到全款能进行房产过户吗按揭贷款买房，是可以的。二手房交易流程大概为签订买卖合同—网签—房子过户—缴纳税费—领取房产证...

2022-07-28 回答者: 禄灵萱 1个回答 1

中介二手房买卖贷款流程

答：另外房屋买进是否满两年、是否满五年、是否为卖家唯一住房会直接影响到营业税和个税的多少,其中差额也比较大。shzyqiyu88 房屋中介按揭买二手房首付的问题 1、二手房首付一般都是3成,若你是二次置业申请房贷的话,首付要6成,所以首付偏低不可信,除非有办法将房子的评估价评高,可以贷到更多钱,才有机会将首付降低。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我通过中介买了一套房首付已给卖房业主了中介说能贷款35万,过了一...

问：我通过中介买了一套房首付已给卖房业主了中介说能贷款35万，过了一个星...

答：如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场, 根据各贷款银行的要求提供相关资料。 1、贷款预批材料 a、存量房交易合同或网签合同; b、买卖双方的银行卡和复印件; c、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件); d、买方及配偶的收入证明原件; e、卖方的房屋所有权...

2016-12-14 回答者: 德丰地产曹文辉 1个回答 3

买卖二手房,卖方多久可以拿到房款

答：过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作,他们...

2020-12-27 回答者: 经期卫士 6个回答 85

贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房

答：具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在二手房交易中,卖房人出售房屋产权一定要干净,以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦,侵害双方及第...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答