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沈阳二手房交易流程,和过户流程,需要办什么手续?
- 问：沈阳二手房交易流程，和过户流程，需要办什么手续和双方各承担什么费用？
- 答：房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
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2017-03-20
回答者: 一起守侯1314
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买新房什么时候交税
- 答：个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。二、买房税费有哪些 (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，...
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2020-10-16
回答者: name624
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买卖二手房注意事项。要交哪些费用。求解。在线等。谢谢。
- 答：（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米 （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费 ...
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2017-08-09
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房如何办理手续
- 问：我是湘钢职工，准备在湘潭市河东湘钢附近买一套94.45平方米的二手房，请...
- 答：（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿...
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2008-08-01
回答者: dx2651
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房子满二唯一是什么意思
- 答：3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通过对比可以知道，今后“满二唯一”中的唯一不...
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2019-02-28
回答者: ccxxzz285
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50万门市需要多少过户费
- 答：测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。
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2019-06-15
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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年轻人买房最纠结的几个问题
- 问：年轻人买房最纠结的几个问题
- 答：二手房的话，涉及的税种比较多，不同房子差异大，非常复杂。大头有个人所得税、营业税、契税等，本来应该由卖方缴纳的，但实际上基本由买方承担，一般是中介费1-3%（搜房现在0.5%，值得一看）；个人所得税，卖方购入满5年的唯一住房销售，免征个人所得税，不满的话按成交价和购入价的差价收20%；营...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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房产赠与,卖买与继承的区别
- 答：而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五...
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2019-02-28
回答者: 华律网
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在泗水买了个二手房,今天刚办完过户,什么税钱都交完了,但是窗口办_百 ...
- 问：在泗水买了个二手房，今天刚办完过户，什么税钱都交完了，但是窗口办理...
- 答：房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
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2017-06-09
回答者: 一起守侯1314
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己经超过5年的商农两用二手房过户需要交哪些费用?
- 答：二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得...
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2017-04-08
回答者: 一起守侯1314
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