关于二手房交易的问题,现在房子首付买家给了,房贷今天也审批下来了...

答：一般是贷款审批通过后，过户，过后拿新证去抵押，之后银行放贷，贷款合同留的你的账户，所以你不用担心。你可以等收到贷款后再把房子交给他。还要担心过户后，新证发放了，买家不拿新证去抵押

2019-05-23 回答者: haha5617 3个回答

分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖

问：就是说 如果付了房子的首付 剩下的按揭 但在没有还清的时候想卖房 行不行？

答：不可以，除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：1、...

2019-10-27 回答者: Mango菌吃橙子 8个回答 63

按揭银行不批,开发商说房产证办下来了要我们付全款

问：按揭买的商铺，交完首付后开发商一直办不了按揭，一年多后，通知我们可...

答：把商铺返租给开发商，让开发商从出租收益中收回剩余的商铺款。 你起诉开发商，不是什么好主意，开发商肯定会反诉你，要求你给房款，你不给款，开发商会要求法院拍卖你的商铺还款，这样你就会损失掉你之前的首付款...。还有一个方法就是你自己通过二手市场转入你的商铺，收回你的首期款......

2012-11-09 回答者: 大家都是努力者 6个回答 7

买二手房付全款后可以办按揭不

问：买二手房付全款后可以办按揭不

答：若是办理抵押贷款，房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，...

2018-08-01 回答者: 招商银行 4个回答 3

二手房没有房产证怎么交易,买时要注意啥

答：虽然一直跟大家说没有房产证的二手房不要买，但是也有很多人看好的房子正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房，但是对方是期房还没有拿到房产证，怎么交易？今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭 这种情况就...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答 2

二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了!

答：在个人经济能力还不是那么好的时候对于贷款还是要保持理智，不要给到以后的生活太大的还款压力，在个人收入可以覆盖掉贷款支出以及生活开支的前提下合理贷款。房贷查首付款来源吗？房贷是会查客户支付首付款的资金来源的，以确保客户是用自己的钱付的首付。因此，客户在办理房贷的时候需要供应首付款收据上去...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交个首付贷款还没有下来可以住进去吗

答：房贷没有还清可以过户吗很多购房者在购房二手房时，会发现卖家的住宅处于抵押状态，其房贷还没有还清。在购买这类住宅时，买家会担心房子是否能够办理过户手续，那么房贷还没有还清可以过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 一般情况下房贷还没有还清是不可以办理抵押过户手续的，除非办理转按揭...

2023-06-05 回答者: 亦有所知 1个回答

二手房交易,我是卖方,现在已收到首付款,买方正在办理银行按揭手续,我们...

问：请问：若银行不放贷了，或没得额度放贷，买方催促我们办理最后的物业手...

答：从你的描述中，应该可以断定你们是自己交易的，没有经过中介公司或者通过房产局监管资金。在你只收到首付款以后，就给人家办理过户，太冒险了。你怎么知道他就一定能办出贷款来？如果办不出来怎么办？你已经办理了过户了，现在房子已经是人家的了，怎么维权？呵呵，打官司呗。你们买卖房子应该得签个合同...

2011-04-20 回答者: 那天她爱笑 3个回答 2

二手房按揭贷款的流程和注意事项

问：二手房按揭贷款的流程和注意事项

答：如果交易过户完成前购房者就向售房者支付房款，那么当交易不成时就有可能引起经济纠纷，但是交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，建议双方在银行办理资金托管以防止经济纠纷的发生。4.办好保险公证 如果想要办理按揭贷款，那就要办好保险和公证。借款人在办理二手房按揭时需要前往贷款银行指定的保险...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 5个回答 2

二手房贷款首付交给谁

答：有的网签了，但是就在办理一张监管账户的银行卡的时候，就卡住了，死活不去办理，交易搁置；还有一个最奇葩的是什么？有一个网友，3月初定了一套二手房，交了2万定金，签合同的时候写了，3月底缴纳首付，5月底办理过户手续，10月份搬家交房；合同都签了，怎么办呢？关键是回家一思考，这也拉得时间...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 4个回答