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二套房过户费用怎么计算?
- 问：我是河南焦作的，09年贷款买了第一套房子，接着2012年又贷款按照二套房...
- 答：第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
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2020-07-07
回答者: 墨汁诺
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二手房首付是如何计算的?
- 答：二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：全款*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的！
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2023-01-11
回答者: 商办网
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买二手房注意什么 契税怎么算
- 答：D、签订买卖合同时，需注明双方解约的具体情况，如遇此情况，双方无条件解约，并退回已交款项，而中介方也应无条件退回已收中介费，并不追究买卖双方责任。E、了解清楚房产情况。F、有特殊要求的，可在签订合同的备注栏里加以说明。2、契税一般按房产总价的1%至3%算。全部的二手房过户税费约为房产报税...
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2015-09-18
回答者: kun0000000000
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买卖房产个税怎么算的
- 答：一、买卖房屋个人所得税怎么计算 计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。举例：如果...
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2022-10-16
回答者: llllch09
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2022年房产税计算公式
- 答：一、房产税新政策 我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收...
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2022-07-30
回答者: 150*****588
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一手房和二手房的税有什么差别
- 答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳...
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2022-12-04
回答者: 176******17
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二手房屋买卖的增值税是如何征收的?
- 答：个人购买不满2年的住房，同样要按照5%的税率全额缴纳增值税;购买已经满2年的住房，不管是普通住房还是非普通住房，都可以免征增值税，照此计算，二手房交易是把原来的营业税政策平移到增值税，税负基本不变。二、营业税改增值税，会增加老百姓买卖二手房的负担吗? 营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%...
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2023-03-28
回答者: 倩倩懂法
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二手房交易(不满5年)税费怎么计算
- 问：本人以22万购得一套二手房，后悔了，还是以22万售出。房产证未满5年，该...
- 答：0.05%的印花税和1%的个人所得税,1%的増值税以及5.5%的营业税.
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2008-10-25
回答者: cqhk1111
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买二手房要交纳哪些费用?
- 问：如何办理？能不能办公积金贷款？
- 答：老师您好，二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税，增值税，个税，工本费，交易手续费等，其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金，（多为单位宿舍）。其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。90平以上的首套...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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北京二手房税费怎么算
- 答：其中，契税以房屋交易总价作为依据，每笔交易需支付2%的税率。个人所得税根据所得比例税率征收，主要取决于卖方房屋持有年限和交易所得额。房产维修基金根据房屋总价的1%征收，主要用于维修北京市的城市建设、公共设施建设等方面。第二段：如何计算二手房税费 计算北京二手房税费的方法相对复杂，需要考虑多个...
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2024-04-01
回答者: 武汉誉祥科技
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