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购买二手房需要哪些费用和手续
- 答：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=...
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2023-03-27
回答者: 176******17
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深圳二手房税费政策有哪些
- 答：深圳二手房税费政策：1、增值税征收率为5％。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税．物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税．费。单位和...
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2019-06-30
回答者: 白羊她的猫
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2021年二手房交易税费有什么变化?
- 答：。3、 家庭名下三套及以上 ，无论建筑面积，契税税率为成交价格或税务核定价格的3%。符合上市交易条件的住宅通常意义上有普通商品房、房改房、已经完成经转商手续的经济适用房、回迁房等类型。住宅二手房交易过程中通常涉及的税费有契税、个税、增值税及附加、土地出让金等。
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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二手房的契税和个税由买卖双方什么人承担
- 答：二手房交易税费到底由谁出，国家法律已有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上。满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。二手房过户需要的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...
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2017-04-02
回答者: 筑家易
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买二手房满五年要叫什么税
- 答：7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。 8、核档费：50元东莞买二手房满五年要多少税费 那个税费很少的，就一个契税评估价的1.5。。乱七八糟加起来不超一万 买二手房满五年。卖家有什么税务。 二手房若是正常过户的话，按相关规定...
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2022-11-16
回答者: 戴蒙岗居21
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卖房交税详单 二手房交易税费有哪些
- 问：卖房交税详单 二手房交易税费有哪些
- 答：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费。在二手房交易中,税务部门都会向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。这些税费是怎么征收的呢? 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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谁知道二手房交易税费计算公式?
- 答：3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高...
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2019-06-29
回答者: 金果6333
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黄石二手房交易税费怎么算?
- 答：二手房过户税费 一.正常过户 1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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深圳二手房不满五年的税费多少
- 问：深圳二手房不满五年的税费多少
- 答：法律分析：(一)卖方交纳：1、营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米，从开商处购买的价格是每平方米8000元，总计购入价800000元，卖出价为900000元，则营业税为900000元X5%=45000元;值部分。2、城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税...
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2022-06-15
回答者: 176******17
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卖房子要交哪些税 卖房子的注意事项
- 答：非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二手房交易税费 首先买房人需交纳的二手房交易...
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2020-09-23
回答者: 土巴兔装修
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