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请教 二手房80平米,售价10万元,满5年,过户需要多少钱,还有买二手房需要...
- 问：过户费用是按照成交价格计算还是按照产证面积计算！过户费用分不分门市...
- 答：房产证上面写的是住宅还是商铺？重庆是按照，房子的建筑面积乘以评估价。评估价是地税核的，不依照你的交易价格，哪怕房子一万块钱买的，可能评出来却有2万，地税是按照当地的市场均价核价的。每个地方的价格都是有一个标准的。 住房的税，首先，农村户口可减免契税1% 如果房子没有5年有全额营业税5....
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2011-07-14
回答者: 562931103
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二手房中介费用一般怎么收的?
- 答：5、代办贷款服务收费300元左右；办理房屋入二、二手房买卖中介陷阱有哪些1、先给甜头后猛宰很多中介会在中房者先尝甜头，在代收费用上那就可坑了，比如：房产交易过程中，跟公司却代收取相应的担保费，从2、评估价人为“调节”一说不靠谱代收评估费用时，评估公司价格高低，影响到交税。估计可以进行调节...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房子首付房贷计算
- 答：1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。《城市房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款评估费是什么意思
- 答：1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。具体收费标准看下表，...
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2019-09-27
回答者: 仙人掌的忧伤34
9个回答
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用房产证抵押贷款如何做? 买了一套二手房,总价在50万左右!我已经借钱一 ...
- 问：那我怎么在银行办贷款？流程是什么?(我有固定工作）。
- 答：各地区规定是不同的） 能带多少，一般抵押贷是6-7成，根据银行认可的评估公司的评估报告确定的房屋价格给出来，当然了，还有满成贷出来也是可以的，分银行的 三，需要身份证，户口本，婚姻证明，暂居证，单位出具的收入证明···四，流程，银行询问初审--签约--评估公司出报告--再审--批贷--做...
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2011-03-09
回答者: mykill1314
3个回答
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现在首套房的首付比例是多少
- 答：若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能...
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2018-03-09
回答者: 招商银行
7个回答
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买二手房或新房的利与弊?
- 答：。\x0d\x0a与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式：首付款=总...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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二手房交易流程
- 问：想问一下双方是否可以不经过中介构进行交易吗？如果可以的话请不要复制...
- 答：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90...
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2013-10-27
回答者: qiaqia86
6个回答
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...首付多少?银行能够贷款多少?银行评估是什么东西?
- 答：一般情况下评估公司是由银行指派的，营业税就是上一次成交没满5年的房地产，一般是成交额的5.6%，看你这个价格应该是西南地区的房价，如果是建筑面积55,8100左右的建筑面积单价，应该是重庆附近的房地产，评估价格估计在42万左右，价格这块我是猜的仅供参考。有需要可以追问 ...
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2014-02-16
回答者: lys2y1314
1个回答
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房产局管按揭贷款首付款比例吗
- 答：不知道你说的管不管是什么意思。1 银行必须要等你首付款比例达到规定以后，才会进入审核阶段的。首付款比例不够，银行不会放款，银行不放款，那么房管局过户也不能完成。2 只要你符合贷款条件，首付款不低于规定的最低标准就可以，高出多少都没有关系的 ...
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2014-10-12
回答者: pf_222
5个回答
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