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二手房满两年出售税费怎么算
- 答:二手房满两年出售税费的计算方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是唯一)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房...
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2019-10-24
回答者: lizzyzhang2012
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二手房交易税费怎么计算?
- 问:在河南省三门峡市,房子53平米,卖价30万,已经购买了两年,属于自己唯...
- 答:二手房买卖交易过程中,需要交哪些税费,是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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二手房交易怎么计算土地增值税
- 答:法律主观:土地增值税是二手房交易税费中的一个种类。在房产交易过程中,买卖双方应该对自己所需要缴纳的土地增值税有所了解。一、二手房交易税费中土地增值税怎么算1、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分,纳税人即卖方。2、...
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2023-04-10
回答者: 十一贝子米妮
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二手房买卖税费怎么算
- 答:二手房买卖交易过程中,需要交哪些税费,是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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二手房买卖税费怎么计算
- 答:二手房买卖的税费计算:1、营业税,购买不超过两年的普通住宅,营业税收取房屋总价的5.6%,购买超过两年的普通住宅,不征收营业税;2、个人所得税按照总房款的1%算;3、90平米以下的普通住宅,契税是房屋总价的1%,90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的1.5%,140平方以上的普通住宅,契税是房屋总价...
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2021-10-26
回答者: 110ask88
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二手房交易税费规定
- 答:二手房交易税费计算方式规定:据地税部门工作人员介绍:增值税属于价外税,而营业税属于价内税,营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、个人所得税等税种的计税依据均为不含增值税价格。如以一套成交价格100万元的不含税房子为例,在计算相应税款前,需要先将其所含的增值税税款减除再计算应纳税额。不...
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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二手房交易的税费怎么计算
- 答:二手房买卖交易过程中,需要交哪些税费,是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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购买二手房如何计算税费?
- 答:目前济南二手房交易会产生以下几种税:个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括:查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税:以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征!不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税(全额计算公式:网签价÷1.05×1%),差额...
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2020-10-03
回答者: 搜狐焦点
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...现在我想加多两楼层,怎么办理房产手续,税费怎么计算的?
- 答:二手房交易税费如下:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外...
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2015-04-02
回答者: 知道网友
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买卖二手房税费计算如何做?买卖二手房税费有哪些?
- 答:买卖二手房税费计算如何做?1.买方:契税:成交价或评估价(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%).交易服务费:建筑面积(平方米)3元.交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2.卖方:易服务费:建筑面积(...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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