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房产证不满两年过户需要缴纳什么税
- 答：房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户...
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2019-05-09
回答者: 顾小虾水瓶
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我买了一套89平方的二手房,房产证未满两年过户费怎样算?
- 答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...
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2019-07-07
回答者: y1341808926
2个回答
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不满二的房子税费怎么算
- 答：不满两年的二手房交易，主要会影响营业税和个税的缴纳。个税根据是否“满五唯一”而征税，个税：差额*20%。营业税根据是否“满两年”而征税，营业税：二手商品房、公房都要缴纳全额*5.6%。在二手房交易的过程当中会产生很多的税费种类，无论是买家还是卖家，都要承担自己的那一部分税费。买家需要承担的...
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2022-09-21
回答者: 小蒋说生活
1个回答
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我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样
- 答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...
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2019-07-07
回答者: y1341808926
6个回答
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200...
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2020-09-25
回答者: 易书科技
4个回答
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不满两年二手房税费怎么缴付
- 答：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。更多关于不满两年二手房税费怎么缴付，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/14a7301616112747.html?zd查看更多内容 ...
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2022-12-28
回答者: 爱酷丶小吴
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未满2年的房子怎么收税
- 答：不满两年的二手房税费一共是多少？二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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二手房过户税费新规2022
- 答：新规如下：新规的计算方法为房地产总体税按应税房价的百分之七十计算缴纳。要计算应税的住房税，即应税房地产税等于新建住房的建筑面积乘以新建住房单价乘以百分之七十乘以税率。本市的居民家庭新购住房，属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭的成年子女或者其他亲属是否有住房。
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2022-11-17
回答者: 惠企百科
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算?
- 答：4、印花税（买卖双方各0．05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。二手房不满2年税费如何收取？买房税费怎么算？买房税费怎么算？1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定...
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2021-01-06
回答者: 皆有可能836
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买未满两年的二手房买方要交哪些税费
- 答：买未满两年的二手房买方要交以下税费：一、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 。买房除了要缴纳税费还需要缴纳以下费用：一、测绘费；1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积...
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2019-02-24
回答者: 苏决小姐
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