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二手房的个税和契税由谁承担
- 问：二手房的个税和契税由谁承担
- 答：三、相关法律按照国家规定对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税;有一条不符合，都需要按规定缴纳个人所得税，如果所交易房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。四、二手房个税和契税怎么算？二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%...
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2022-06-30
回答者: 176******76
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买二手房个税怎么计算
- 答：一、个人所得税如何计算？计算个人所得税多少的方法主要有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：1、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。举个例子...
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2021-01-12
回答者: 爱喝粥a
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二手房买房个税和契税怎么算
- 答：1、二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋，房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下，个税免交。2、二手房契税：买方缴纳，计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况，首套90平米以下的，税率为1%；首套90平米至140平米的，税率为1.5%；140平米以上...
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2021-01-29
回答者: 爱喝粥a
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二手房交易的税费怎么计算
- 答：二手房买卖交易过程中，需要交哪些税费，是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年，且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产，而买方在本行政区域内无住房，那么需要交纳网签价1.5%的契税，若是买方在本行政区域内有住房，则需要缴纳网签价2%的...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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现在二手房买卖个税营业税契税各是多少具体怎么算
- 答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
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2018-01-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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上海卖房个税怎么算
- 答：5、二手房个人所得税纳税人：一般是卖方，但是，现在房东挂的都是到手价，因此所有的税费都需要下家来付，所以具体要看交易双方的最终决策。6、非普通住宅买进时间小于5年：可选全额（核定价格－本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减），可选利润20%。7、非普通住宅...
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2023-09-24
回答者: 小谢生活问答
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二手房满二年税费怎么算
- 问：二手房满二年税费怎么算
- 答：买二手房要交的主要税费有契税、个税、增值税、服务费、印花税、产权登记费等，其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了，而服务费很多地区已经取消了，产权登记费一般也只有几十块钱，所以算税费的时候主要计算的就是契税、个税和增值税。二手房税费的标准：1、房产交易费按照每平方米3元计算...
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2022-06-14
回答者: wan559932
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最新二手房交易税费怎么算
- 答：五年以上二手房交易税费 上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1 下家： 契税：合同价的1.5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，...
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2020-09-23
回答者: 土巴兔装修
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买房的个人所得税该如何计算?
- 答：购买房屋的时候都是需要交纳税费的，但是根据个人购买房屋的情况不同，需要交纳的税费计算也不一样，比如说大家都知道，购买新房需要交纳的税费跟购买二手房需要交纳的税费是有很大区别的，但是很多朋友不知道税费的具体计算，那么买房个人所得税怎么算呢，买房还要交哪些税呢？买房个人所得税怎么算？1、若...
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2022-12-02
回答者: 搜狐焦点
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买二手房都需要交什么税?
- 答：2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋...
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2019-07-12
回答者: 仙人掌的忧伤34
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