...房子建筑面积为92.29平米,用尺子量的实际使用面积为58平米正常么_百...

答：太不正常了吧 一般产证上的是建筑面积。你用尺子量的约是实际使用面积。使用面积一般在百分之八十左右是正常的 就是说70多平米左右是正常的。58平米的话得房率只有百分之六十多点，太低了，很显然不正常。

2008-05-06 回答者: 化蝶出尘 9个回答

卖房需知:二手房哪些地方不能算作建筑面积?

答：然而卖家有必要了解，二手房买卖一般都是以房产证上记录的建筑面积为准，或许您家虽然空间很大，但也不能全算在建筑面积内。那么不算做建筑面积的空间主要有哪些呢？(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰。比如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。虽然一些艺术装饰品能为房子带来美感，但是不能计算为建筑...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

你好请问卖房是按建筑面积还是按套内面积卖

答：不管是新盘还是二手都没有一个严格的标准一定非要您以套内面积或者建筑面积为准。但是国家征收契税、个税、增值税、房产税，都是以建筑面积为参考标准。二手房您可以结合周边小区或同小区同户型的市场成交价来作为参考标准。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 4个回答 1

卖房是按建筑面积还是按套内面积

答：4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、公摊)。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。卖房时如何给自己的房子定价一、房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

新房子太贵买不起,选择二手房注意是从哪几个方面考察才是正确的?

答：现在很多人都会往二手房去考虑，但是买二手房也是有很多需要我们去注意的，下面让我们来了解一下吧！随着二手房市场的快速发展，越来越多的购房者已经意识到二手房的优点，如质量好、价格低、没有未来住房的风险。审批房屋产权的完整性和可靠性 确认产权的完整性，看看是否有抵押(包括私人抵押)、共有人等...

2019-11-14 回答者: compatissant 11个回答 1

二手房实际交易面积大于产权面积

问：目前准备购置一套二手房，通过中介找到一间房子，按中介的说法，此房子...

答：只要有房屋产权证，那么房屋产权就没有问题，符合上市交易的条件。而且现在二手房交易的一些税费是按照面积数来计算的，这种房子无形当中会为你节省一部分购房费用。你买过来如果是为了自己住的话，你不必太较真产权面积和实际面积的差异，毕竟你住进去之后享受到的是它实实在在的实际面积，居住还是要注重...

2010-01-19 回答者: heilinpu 5个回答 2

二手房面积是按房产证上的吗

答：以房产证上的面积来操作的。卖方注意事项：1、合同条款的解读；2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）；3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属；4、产生的物业费用时间以及归属；5、交易税费的归属。流程：草签、网签、资金托管、贷款（全款）、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证...

2018-04-08 回答者: 司马铸剑 1个回答

房屋建筑面积计算公式 算清你到底买了多大的房?

问：房屋建筑面积计算公式 算清你到底买了多大的房？

答：明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

请问房产证上的建筑面积是套内面积吗?

问：我买了房子,是二手房,房主土地证上写着建筑面积68平米,共摊9平米,然后我...

答：二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。三、房产证上登记的面积是建筑面积。

2019-09-02 回答者: 墨汁诺 7个回答 24

房屋契税是按建筑面积算还是套内面积算?

答：购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

2019-02-28 回答者: 华律网 3个回答 11