百度知道搜索_买二手房需要半年后过户,现在要交全款,我们还需要办理什么手续保证自身利益,签合同有效吗?

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办理二手房过户手续,需要购买人提供暂住证吗?: 问：本人和妻子今日在北京买了一套二手房，过几天去办理过户手续，听中介的...; 答：办理二手房过户手续，不需要购买人提供暂住证。二手房过户需要提供的手续是：（1）房产证、（2）买卖双方身份证（都是夫妻还需双方结婚证）、（3）买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、（4）交易税（卖房人缴纳）、（5）其他税（印花税等）税票、（6）买卖双方协议（合同）。（参考资料：中国住建部...; 2017-03-07 回答者: 钻诚投资担保有限公司 12个回答 2

我这买的二手房,今天要面签,需要注意什么流程吗: 答：（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。; 2019-07-11 回答者: 堕落之后的繁华 3个回答 4

我买了一个二手房,房主需要交全款更名过户.然后再办理贷款.: 问：我买了一个二手房,房主让我交全款交易,因为钱不够临时和朋友借的,想买下...; 答：如果按照你自己的意思办的话，性质就变了，你自己的意思是付清全款，把房子过户后再去抵押，这样就属于房屋抵押贷款。这样费用和利息都很高。你可以和房主协商办理二手房按揭。去银行咨询，别人知道的，这样操作的话，你要先付首付，其他的钱就贷款。这样的话，买房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在...; 2017-11-27 回答者: 冷水秋 1个回答 6

购买二手房贷款流程: 答：贷款购买二手房的流程步骤主要是:①双方看好房子,签订购房协议,支付首付款。②双方带上各自的身份证,买方带上居住证明,收入证明,购房协议,首付款收据,卖方带上房产证,双方带齐资料后,到选定银行的营业网点柜台找工作人员提出贷款申请,领取贷款申请表,然后将表格连同资料一并交给工作人员。③银行受理后就会开始进行审批...; 2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗: 答：关于房产过户的流程，一般包括以下步骤：首先，买卖双方签订合同并支付定金；其次，申请人向银行申请购房贷款，并提交相关证明材料，如身份证件和收入证明；银行审核通过后，发放贷款承诺书，贷款金额通常为房产评估价格的70%；最后，银行通知双方办理过户手续。以上信息来源于网络，版权归属原作者。如果在二手房...; 2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买房子需要注意什么?: 问：买房子需要注意什么？还有房产商在卖房子的谎言？== 知道的朋友说一下 ...; 01:46

回答: 华律网

时间: 2020年03月26日

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目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名...

我想购买二手房,面积72平,办理房屋过户需要哪些费用,要多少钱?谢谢: 问：我家在山东兖州，想购买二手房，面积72平，储藏室14平，通过中介介绍卖...; 答：原房主8年前购买的，已超过2年，免征营业税，免征个税。1、契税：1%*170000=1700 2、房屋过户登记费80 3、中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元。如果贷款，那么在此基础上，还要增加评估费0.5%、风险保证金1%、垫资费1.5%，大约需在增加5000元左右。; 2009-04-20 回答者: WYMFZ9 3个回答 11

我买了一套二手房,房主说暂时不能过户,签订合同时候需要注意些什么?: 问：我买了一套二手房，房主说暂时不能过户，签订合同时候需要注意些什么？ ...; 答：我是大庆的，像油田这种非商品房很多，要是自己住没什么问题，只要合同是合法有效的，出于双方自愿，切不违反法律规定，但是在房产证这方面要特别注意，因为以后也会在这方面发生纠纷。; 2009-10-16 回答者: xueyao533 1个回答

买二手房除了房产证,中介还应该给我们什么证件?: 问：感谢您的关注与解答！小弟最近买了一套二手房，现在手续办的差不多了，...; 答：感谢您的关注与解答!小弟最近买了一套二手房,现在手续办的差不多了,正在等放款; 据我所知的,中介应该给我的证件只有一个契税完税证明,房产证复印件说是到时候自己到房产交易中心拿;可我最近听说除了契税证明还有个叫契证的证件,作用相当于房产证,... 展开 ...; 2020-01-31 回答者: 笨笨爱恋桃子 6个回答 21

买二手房,卖方买的房子还没有交房,我们现在买是否需要过户?需要什么...: 问：房主说去售楼部更名就可以，那更名产生的费用有谁承担，房产证还没下来...; 答：4、以上确认没有问题可要求对方安排你和开发商签约。5、如能和开发商顺利签约并更改发票名字后方可按发票金额支付房款给原购房人。6、余下事项就是你和开发商发生关系了！7、如果可以更名就是正常一手期房买卖，应该没有额外税费；只有等房屋交接后你办理产证是你所要承担的契税及一些小的税费、房屋维修...; 2012-11-27 回答者: 佛光下的菩提树 3个回答 8

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