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二手房买卖应注意什么
- 答：二手房买卖需要注意如下8个问题：1、注意房屋所有人是否就是合同当事人；2、注意合同中的土地性质；3、注意看清楚房屋用途；4、注意看清楚车库、地下室的处理方案；5、注意房屋面积的约定；6、注意贷款问题的约定；7、注意逾期或者赔偿的问题；8、注意双方约定可以协商解决的内容。【法律依据】《中华人民...
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2021-09-26
回答者: 法师兄
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怎样挑选二手房 买二手房注意事项是什么?
- 问：怎样挑选二手房 买二手房注意事项是什么？
- 答：挑选二手房注意事项：确认房产转让合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。1、了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共...
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2020-01-18
回答者: 春天的离开18
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二手房买卖中的履行风险
- 答：二手房买卖中的履行风险 一、关键词:二手房、买卖、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行风险意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不...
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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二手房买卖交易要注意哪些事项?你清楚吗
- 答：并且购买二手房的过程中可能出现的意外情况也要多一些，有些朋友说购买二手房得风险大，其实不管是购买二手房还是购买新房，都会存在一定的购房风险的，但有些购房者就能顺利买房，要想降低购房风险，必要的购房准备要有，今天小编就来讲讲，二手房买卖交易要注意哪些事项？
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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买二手房的时候需要注意哪些问题?
- 答：买二手房的话，要注意的问题有：房屋的产权归属问题；要了解房屋的居住情况以及家具和电器是否完整；在进行房屋交易时要注意合同，要认真浏览购房合同的每项条款，在确保合同条款准确无误的情况下再签署合同。1.核实房屋产权在购买二手房的时候，一定要核实房屋的产权，看房屋的房产所属归属人户名，要看...
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2021-08-02
回答者: 静静地找寻
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二手房买卖有哪些细节需要注意
- 答：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意...
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2018-03-29
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买卖二手房需注意哪些事项,里面的税费是怎么个算法
- 答：因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可...
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2017-03-03
回答者: wawjwkla
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买二手房应该注意哪些重要的问题?
- 答：所以，交易双方在签订合同时，应明确维修基金的结算数额。3、附属设施最好在合同中约定 一般来说，买方在交房时会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，往往在交房时看到的家具家电等附属设施不像签订买卖合同时那么完好和数量齐全，不少二手房交易还因此产生纠纷。所以，建议在合同中...
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2021-04-23
回答者: qeslkc
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购买二手房需要注意什么?注意事项有哪些?
- 问：购买二手房需要注意什么？注意事项有哪些？
- 答：二手房：购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。买二手房时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围...
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2019-04-27
回答者: 小雨手机用户
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二手房交接需要注意哪些
- 答：一般情况买二手房不需要缴纳 房屋维修基金 ，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修基金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修基金也随房屋所有权同时过户。由于该项规定目前执行并不严格，极可能在 二手房交易 时给新的业主留下申请使用的隐患。买房者应注意这点 ...
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2023-07-11
回答者: 姝婷17
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