请问二套房过户费用怎么算

问：我按揭了一套房子，但是在按揭之前，我买了一套98年修建的二手房，现在...

答：第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...

2018-10-08 回答者: 墨汁诺 4个回答

成都购买二手房税费要交哪些

答：个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭 住宅，免征个人所得税。四、印花税（买卖双方各0.05%）对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05...

2019-05-23 回答者: yihla5739 9个回答 100

二手房转让要交哪些税费

答：二手房交易过程中主要涉税的类型包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。具体介绍为：（1）个人所得税。这是调整征税机关与自然人（居民、非居民）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。财产转让所得也在个人所得税项下，包括转让...

2021-12-16 回答者: active_loser 5个回答

二手房交易税费包括哪些?

问：二手房交易税费包括哪些？

答：其中，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。在知道这些二手房交易税费种类后，购房者就可以预估购买一套二手...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 10个回答 5

二手房买卖中涉及的税费问题是什么?

答：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）...

2022-06-30 回答者: 真有这么糗吗 1个回答

60万的二手房过户费多少

答：一、房子60万过户费怎么算的 1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。2、二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5...

2022-11-15 回答者: 138*****843 2个回答

二手房交易税费,一套2手房一般大概要多少个点的税费

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...

2017-04-17 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 20

出售二手房需要注意哪些细节?关于过户费怎么算?

答：2、房产中介费尽量在过户完成后才付清，不要一签完三方合同就付清。这样如买卖双方有延时的情况，房产中介不会尽力跟进。卖房可以要求实收价，卖多少钱收多少钱，要求所有过户税费由买方付。按国家规定的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（...

2015-09-17 回答者: kun0000000000 2个回答

房屋过户费怎么算

问：我在台州买的农民安置房，现在要过户了。房屋价格是38万。有哪些税，具...

答：房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年...

2019-09-10 回答者: 墨汁诺 34个回答 132

买二手房过户费怎么算?

答：b、 个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％ 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。c、 印花税（税率1％买卖双方各半）。d、 契税（基准税率3％ 优惠税率1.5％ 和1％ 买方缴纳）e、测绘费 1.36元／平米 总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月...

2021-03-12 回答者: 左手半夏右手花 4个回答 7