买卖双方都是二套房,过户税费是怎样收取的–

答：5年以上普通住宅免交。部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]土地出让金：成本价: 城八...

2018-07-29 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1

二手房交易税率一般是多少

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

出售二套房需要交哪些费用

答：转让购买2年以下住宅的，需要缴纳5%的增值税，还有附加税(城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加)。2、个人所得税：二套房不属于家庭唯一住房，不能免个人所得税，按转让收入-房屋原值-交易环节税费-其他合理费用的差额，按20%缴纳个人所得税，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让收入1%缴纳...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房 第二套房 要交哪些税

答：首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收 6、营业税(市地税局征收)房产证发证...

2018-07-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 4

卖二套房要交哪些税多少税?

问：我有一套98年的房改房，面积是66.73平方，产权是夫妻共有，2000年夫妻离...

答：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。2、税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证...

2019-09-16 回答者: 地雷娘娘丶 12个回答 617

两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算

答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

我买的二手房,总价138万,给的全款,也是第二套房,需要给多少税

答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花...

2020-12-09 回答者: 高密圣亚 3个回答

二套房过户需交什么税?怎么算?

答：购买第二套房过户费用所涉及的问题：契税:房款的1.5 ;(买家)印花税:房价的0.1 (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中...

2020-04-21 回答者: 续弘扬刚潍 2个回答 6

买二套房税费怎么算的

答：买房的时候房屋税费是必须要缴纳的，一般首套房的税费通常比较优惠，而二套房税费相对高一点，那么买二套房税费怎么算的呢? 1、二套房为新房:契税按3%的税款计算;印花税万分之五;房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳。 2、二套房为二手房:契税同样按3%计算;增值税5.55%，卖方房子购买满两年...

2023-02-23 回答者: 195******03 1个回答

如果买二套房契税要交多少

答：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答