百度知道搜索_二手房为什么要比新房贵??

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新房与二手房,哪个更划算?: 问：新房与二手房，哪个更划算？; 00:59

回答: 居理买房网

时间: 2019年10月10日

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同一地段次新房和二手房的价格差异从何而来?: 答：但是可以形成房价差别的更重要的要素是贷款期限。不管是新房还是二手房，购房者根本都要借助贷款才干拿下。而针对二手房的贷款政策大局部地域都是执行房龄加贷款期限不能超越30年的规范。所以说房龄越大的二手房可以贷款的期限就越短，购房者压力就越大。相比之下次新房固然贵一些，但是贷款期限长能够有效...; 2021-06-12 回答者: kzka13 4个回答

同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵?: 答：二手房贵。当然这得是其他条件相近的情况下。二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价 1、二手房（不含装修）：买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头，而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外，二手房如果是还过一段时间贷款，他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息，这些都是他...; 2022-10-16 回答者: 一生VS眷恋 1个回答

新房比二手房贵还是便宜!: 问：新房比二手房贵还是便宜，贵能贵多少，怎么有的二手房比新房还贵？; 答：总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。超级经纪人网为你解答 ...; 2020-12-08 回答者: 安徒生429 4个回答 9

为什么新房比二手房贵那么多: 01:00

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

为什么新房比二手房贵 探究新房与二手房价格差异的原因?: 答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...; 2023-06-24 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房比新房便宜吗?: 答：要综合考虑税费成本。一、二手房比新房便宜？要综合考虑税费成本二手房并不一定就比新房便宜。因为决定房价的因素非常多，单纯的价位高低，没办法反馈出房价的真实水平。譬如有的二手房报价的确比同类型新房低，可房价中还包含别的成本，如税费等，这样反而比新房贵了。因为新房一般只要交契税，而二手房要...; 2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

新房与二手房价格比怎么样: 答：4、买房成本：新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。5、产权问年限：房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。6、买房流程：(1)...; 2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房贵还是新房贵买哪个比较划算性价比高: 答：新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。3、其他费用：新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别三、风险新房：与开发商交易。二手房：与个人交易水深，可能风险高。PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费...; 2018-05-07 回答者: cn#aGQBapGfLp 4个回答 10

为什么二手车很便宜二手房却仍然很贵?: 答：因为车从买来开始就一直在损耗，就会一直贬值，顶多用十几年就要报废了。而房子却能住七八十年，所以二手房还是很贵，二手车就越来越便宜。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括...; 2021-12-05 回答者: 温带文人 1个回答

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