房产证过户后几年才可以买卖 (求速度)

答：3、未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。二手房交易注意要点 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

刚买的房子办完贷款了要等五年后才可以卖吗?

答：全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2019-06-10 回答者: 智障班班长 3个回答 66

买贷款的二手房多久可以过户

答：那么买二手房房主有贷款怎么办,以及购买二手房要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

刚买的房子办完贷款了要等五年后才可以卖吗?

答：全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

新买的房子多久可以过户?买房迁户口注意事项有哪些?

答：买房迁户口注意事项有哪些？1、合乎买房迁户口标准 (1)当地住户在全市范围内购买商品房(没有二手房)，已办房产证的，本人及其爸爸妈妈、另一半、单身儿女可申请转移。市外户籍人员在我市购买商品房(没有二手房)，已房产证办理且具备以下条件之一的，自己及其配偶、未成年子女(在校生及独生子不会受到此...

2022-08-14 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640

按揭房要满几年可以卖?

答：3、银行贷后管理出具解押材料：卖方提前换完按揭房的贷款后，银行将出具房屋解押材料，并且注销房屋的他项权证，同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款：按揭房提前还款后，买房如果需要采用的贷款的方式购房，可向银行申请贷款，并提交相关资料，银行对房屋价值...

2021-12-18 回答者: lan3610556 1个回答

贷款买的房子什么时候可以卖?

问：去年贷款买的房子，现在想卖，不知道要怎么样办

答：满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

2019-10-07 回答者: zhouxush307 18个回答 235

按揭房要满几年可以卖?

答：3、银行贷后管理出具解押材料：卖方提前换完按揭房的贷款后，银行将出具房屋解押材料，并且注销房屋的他项权证，同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款：按揭房提前还款后，买房如果需要采用的贷款的方式购房，可向银行申请贷款，并提交相关资料，银行对房屋价值...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房5年内不能交易

答：有些地方是有这方面的固定，但目前大部分也没有。购买5年内不能交易的二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)；4、土地情况...

2022-09-14 回答者: 律渐 1个回答