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购买二手房要交哪些费用?
- 问：我准备购买一套174.75万元的二手房，房龄已达5年，是我本人购置的第一套...
- 答：您好，买二手房需要交的费用包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加等的税额，总的费用大概为几十万。具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关，且后期缴纳的税额，也是根据支付的房屋购买价款来确定的。一、买二手房需要交哪些费用需要多少钱？1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，...
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2021-12-10
回答者: 欧阳一鹏律师
61个回答
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买二手房需要交哪些费用?需要交多少税?
- 答：二手房交易的过程当中是需要支付契税的，契税的税率是1%~3%，具体的要看房屋面积大小来决定。通常房屋面积不超过90平米，税率是1%。房屋的面积在90平米以上，但又不超过144平米，税率是1.5%。房屋面积超过144平米，按照3%征。02、营业税 营业税的税率是5.6%，这个费用由卖家支付。如果房子满两年，并且...
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2022-07-12
回答者: 迷路了刺客
4个回答
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为什么二手房买卖要交那么多税,什么教育附加费都收取
- 答：二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积...
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2017-05-11
回答者: 钻诚投资担保有限公司
3个回答
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二手房交易税费 我在上海想买一套二手房,卖价是185万,面积133平方。为什...
- 问：中介说营业税大概10万，个税37000，契税55000。请问合理吗？ 买家要交营...
- 答：营业税：（产证不满五年）全额5.55% 185*5.55%=10.26W 个税：2% 185*2%=3.7W 契税：（你买的房子属于非普通住宅即3%） 185*3%=5.5W 中介费：2% 185*2%=3.7W（基本上到时候都能让点）其他一些简单的交易过户的杂费，大概3万最多！共计：26万最多！如果你首付款多得话，可以...
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2011-10-16
回答者: 111金歌
7个回答
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购买二手房需要缴纳哪些税费?
- 答：房屋购置税怎么算，说明如下：1、购新房只需要缴纳契税。2、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。相关说明：购置税征税方式如下：一、契税：1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%。2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%。3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价...
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2023-01-03
回答者: 马梦娇律师
1个回答
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二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少
- 答：5、 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 6、 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）。买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产...
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2022-12-15
回答者: 纪愣子
1个回答
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满二和满五的税费区别
- 答：2、个人所得税：个人所得税=计税的价格*1%（或者1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。3、中介费：征收成交价的1%——3%不等。满五年需缴纳的税费1、首套房/二套房小于90平米，征收计税价的1%，首套房大于90平米，征收计税价的1.5%，二套房大于90平米，征收计税价的2%。2、中介费：征收成交...
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2023-05-19
回答者: 182*****120
1个回答
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...
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2019-06-14
回答者: 法妞问答律师在线咨询
14个回答
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不满五年且不是唯一的住房,请问交易过程需要交多少的税费?
- 答：3、房产证不满5年，不管你这个房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；4、所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五唯一。而且你在签订二手房买卖合同时，最好就是将“是否满五唯一”写入补充协议...
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2021-12-09
回答者: 爱喝粥a
4个回答
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...房要是转让给子女过户,算是二手房交易吗?要交20%的税吗
- 问：国务院公布房地产调控“国五条”实施细则具体内容在国办发〔2013〕17号 “...
- 答：当然算二手房交易。而且就是算买卖，有人说用继承或赠与的办法根本行不通，这种无成本的受让，只会让你的子女再转让是按照当时的房价全额（减零元）的20%缴税，也就是说全部都是她的转让所得。
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2013-03-31
回答者: 盖泽
4个回答
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