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买二手房中介说有地下室交房时没有怎么办?
答：可以退房吗？买二手房时中介说有地下室交房时没有怎么办？首先，您与中介签订的买卖合同是具有法律效力的，是可以受到法律保护的。其次，如果合同中明确约定了有关于地下室一起出售的内容，那么中介的行为使您无法取得地下室的权利，就造成了违约，您可以向房东主张违约责任或者赔偿您的损失。如果协商不成...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
买别人的二手房没有证的房子怎么办
答：建议不要购买没有房产证的房屋，没办法办理过户手续。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管...
2017-04-11 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2
二手房买卖 土地证没有办理过户怎么办
答：二手房买卖 ，土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议，一起办理住房所属土地使用权的过户手续。如果卖家刁难或者拒绝配合，买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四章 房地产交易 第一节　一般规定 第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和...
2016-07-13 回答者: cobra801sohu 2个回答 3
二手房交易时没见到房产证能签订买卖合同吗
答：最好是不要签订买卖合同；二手房交易是必需要见到产证才签订合同：；因为二手房一般是有房产证的，如果是不能见到房产证，就很可能就没有房产证，没有房产证就不可能过户的，就有产权纠纷问题，造成的没有房产证。所以购买二手房产，是需要见到房产证，并且还应核实房产证，是否卖家本人的。
2017-07-03 回答者: 走在囧途6 2个回答
没有中介买二手房?不通过中介交易应该注意的问题?
答：3、仔细查看合同条款签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。4、查看费用是否拖欠二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房买方毁约不买了怎么处理
答：二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任：1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的...
2022-09-13 回答者: 137*****844 1个回答
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
问：因为房子是三年的房子过户需要不少的费用 所以就没有过户 只是签订的私...
答：应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!
2018-03-23 回答者: 经期卫士 6个回答 40
没有办理房产证的房子能过户吗?应怎么处理
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 6次
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的...
买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?
答：有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
2017-09-27 回答者: 18910199239 4个回答 26
无中介二手房买卖流程是怎样的?买卖二手房要注意什么?
答：希望可以给大家带来帮助。无中介二手房买卖流程是怎样的1、购房者可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。如果您对房子满意的话，通常就会开始讨论各种权利的移交以及合同签订等等事项。2、双方谈好价钱，签订俩方买卖合同，合同可以在网上版本...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

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