二手房买卖过户流程是什么?过户过程中应注意哪些细节?

答：等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。过户过程中应注意哪些细节？1、核实产权二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房要注意哪些问题?

答：买二手房要交哪些税 十四、请律师和法律朋友做顾问：二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找资质优良的房地产中介：代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理中介...

2017-12-27 回答者: 2010qiying 17个回答 1

二手房屋买卖 需要什么手续 都要注意些什么

问：看中一个二手房 打算买下来 因为是2年内的新楼 房产证还没下来 但是房主...

答：这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋...

2016-07-02 回答者: 圈圈4ZZ38667l 4个回答

买二手房需要注意什么?需要办哪些手续?

答：法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。二手房买卖所涉及的资料和证件买方需提供的资料: 1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2、户口本（夫妻双方）3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明...

2015-11-13 回答者: wawjwkla 9个回答 6

二手房交易中有哪些常见问题

答：买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 ...

2017-05-11 回答者: 大螺太帅 2个回答 4

买二手房和房主面谈技巧

答：、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上。三、二手房房主如何协助对方贷款？签订购房合同后协助评估以及到银行办理资金监管 四、对方贷款买的房子我买二手房贷款怎么办理流程 展开全部第一步对方要先把贷款的尾款结清！

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房需要注意哪些陷阱

答：卖房需要注意哪些陷阱 卖房注意的陷阱：1、中介的可靠度：二手房地市场的发展越来越好，中介的规范程度也在完善，但仍然存在着交易纠纷，因此需要选择可信度高的中介。2、跳过中介的风险：有些卖家为了省一般中介费，就会跳过中介直接与购房者交易，这样的交易存在一定的风险。二手房交易过程中要注意什么 1...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么

答：四、约定了定金后卖方不要主动违约 根据现在中介所提供的房地产买卖合同来看，合同中都约定了解约定金，就是卖方要解约，只需双倍返还定金，而可以不被强制履行也不需要进一步赔偿损失。其实这个解约条款包含有一个条件，那就是卖方应当先启动解约程序。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是...

2017-08-21 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 14

出售二手房流程及注意事项

问：准备不通过中介出售一套房子。我还有贷款没还完，买家也需要贷款。请问...

答：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢?第1步:买卖前的...

2017-11-19 回答者: 思念浪漫的歌 13个回答 95

我要买二手房 请问都需要注意什么 还有手续上的交接都需要什么手续

答：与商品房不同.二手房买卖一般都是[个案".所以有关价格.房况等.都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解.在决定购买前.消费者应该仔细观察户型是否合理.各种管理是否到位.供电容量是否能够负荷空调等大型家电.查看天花板是否有渗水痕迹.墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题.有的还应询问小区保安水平.物业管理费及收费...

2011-02-15 回答者: slm89220567 3个回答 1