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二手房房产证未满两年过户费用怎么算?
- 答：房子未满2年过户费怎么算？房屋不满2年不能减免增值业税，评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1．36元／平方，买方。2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次90平内1％、90平以上1．5％，非首次1％－2％，买方缴纳。4、所得税按全额的1％，由卖方承担。5、交易...
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2021-05-18
回答者: 皆有可能836
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95平米二手房未满两年的税有多少
- 答：95平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房 按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下...
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2020-12-22
回答者: 真有这么糗吗
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我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样
- 答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...
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2019-07-07
回答者: y1341808926
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房产证不满两年卖房要交多少税
- 答：二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税，不能避税，...
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2023-06-15
回答者: 海南加宸
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2年以上二手房交易税费标准是多少
- 答：不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收...
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2021-11-06
回答者: 135******91
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二手房不满2年交多少税
- 答：个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。二手房交易要注意什么?1、房屋手续是否...
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2023-02-23
回答者: 195******03
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二手房房产证未满两年过户费用怎么算
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回答: 小岛知道
时间: 2019年07月03日
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房产证不满两年过户需要缴纳什么税？
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算
- 答：另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
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2016-11-09
回答者: 在秀花可女
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买二手房需要交什么税
- 答：2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的...
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2019-03-09
回答者: 杜卡迪等等
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房产证不满2年卖亏吗?二手房交易税费
- 答：房产证不满2年卖会比较吃亏，因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。二手房交易税费卖方(转让方)涉及到的税费：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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