现在国家新出台买卖二手房要交易个人所得税20%如果我是卖方我以原价卖...

答：但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售...

2013-03-08 回答者: 绿水青山006 3个回答 7

二手房买卖 20%个人所得税

问：本人不懂税务 就是想问一下 现在二手房交易差额税上升到20% 是针对所有...

答：1、当然有特定对象可以免税，房产证满五年 且是唯一一套住房（指普通住宅）的免交营业税和个人所得税。2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税。只有增加的交税。3、要求就是唯一性和满五年。注意：二手房交易差额按20%交个税，不是现行政策，早就实行了。由于按差额征收无法...

2013-03-21 回答者: 龙泉2007 2个回答 17

北京二手房交易税费必须要交20%个税吗?

答：二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税：包括购方应...

2017-03-13 回答者: 嵇傲袁珏 2个回答 4

卖自己的房子要交20%所得税是什么意思

答：以后对二手房市场肯定有影响，因为卖方会加价到买方头上。而买方会考虑到价格和买新房差不了多少，而不会买二手房 纯手打，望采纳谢谢 商品房子买卖缴百分之二十所得税是什么意思 个人所得税法规定，财产转让所得以财产转让价减除财产原值和相关费用后的余额，按20%缴纳个人所得税。国库券不交利息所...

2022-11-19 回答者: 0616ylvf 1个回答

二手房买卖为什么要交20%的税?

答：二手房税费主要含以下三类：契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。我在北京，不知道重庆的政策是否和北京一样，我就给你说说北京的吧。个税以前征收方式是：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费，哪种税费低按...

2013-04-02 回答者: Dante丶Sunny 5个回答 4

二手房个税20% 太不合理

答：它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房个人所得税如何计算从2012年1月1日起，北京市正式运行二手房交易价格网内评估，只需录入二手房基本信息即可完成相关纳税业务二手房面积...

2023-04-20 回答者: 173******26 1个回答

卖房个税的20%是怎么算的

答：这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房20%税由买卖双方哪方出

答：规定是卖方缴纳~双方缴纳的税费规定如下 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%，买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），4月1号以后新政策可能会对个税1%调整为差额的20%~卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本...

2013-03-28 回答者: 高密圣亚 5个回答 1

二手房买卖中个人所得税按1%收还是差价的20%收??

答：两者皆可，可由买方自行选择。一般在房产过户时，房管局会要求买方填表选择计算个人所得税的方法。选择后按所选的方法计交个人所得税，计税方法是：1、核定征收，即按双方报税价的全额1%计交个人所得税。2、据实征收，即按双方报税价减去提供的原购房发 票价与契税发 票价的金额后的差价的20%计交...

2020-12-24 回答者: 田秀云琦癸 1个回答 8

二手房买卖要不要交20%的个人所得税

答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、...

2017-01-22 回答者: cn#aupGfukaGL 1个回答 3