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卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
- 答：按房产证未满五年交过户税费。过户税费税率具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税...
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2022-11-16
回答者: 分撇掌46
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出售满五不唯一需要交哪些税
- 答：法律主观：目前的房产市场交易中，最受欢迎的莫过于二手房市场，最大的原因就在于可以省下一大笔费用，除此之外满五唯一的房子也深受不少人青睐。一、满五唯一的房子要交哪些税费房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等...
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2023-04-19
回答者: 非A淑女
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买二手房最好选择“满五唯一”,200万的房子可以少交14万的
- 答：也就是共缴纳税费额=增值税及附加+契税+个税=10.67+1.89+3.56≈16.12万元。可见，二手房交易"满五唯一"的房子比未满两年的房子少了14.1万元的税费，省下了一笔不少的费用。还值得注意的是：1、"两年到五年之间"、"满五年非唯一"的情况下，都是只征收契税和个税，没有增值税及附加。2、各...
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2023-01-10
回答者: 君华调味品
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满五不唯一税费包括哪些
- 答：买卖二手房的年限时间会影响到税费的高低，但是很多人都忽略了房屋年限的重要性，很多中介也是对其中的政策并不是多么的了解，那么满五不唯一税费包括哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。满五不唯一税费包括哪些 1、“满五”指的是卖房人取得产权证的或者是契税完税证明的时间中最早的时间满五年或者是...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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满五不唯一要交多少税
- 答：出售房子时，满五不唯一需要交20%的税款。出售房子时，在“满五不唯一”的情况下，主要涉及的就是个税的计算。“满五不唯一”由于不能满足免征个人所得税的要求，需要缴纳20%的个税。如果房子符合“满五唯一”的情况，免征20%的个人所得税。20%的个税可是一笔不小的钱！另外需要注意的是，个人出售...
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2022-12-04
回答者: 驾考教练杨哥
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买二手房,满五唯一和满二唯一的税费有何区别
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回答: 微淼商学院
时间: 2019年05月14日
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房子满五年不唯一,出售要交什么税
- 答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
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2020-01-22
回答者: 人设不能崩无限
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买房满5不唯一怎么交税?满五不唯一的房子个税如
- 答：2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。二手房若不满足自用五年以上的唯一...
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2022-05-20
回答者: 逍林生活百科
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满五不唯一的税费由谁承担
- 答：法律分析：是买家承担的，包括个税和契税。满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。法律依据：《中华人民共和国个人所得...
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2022-01-25
回答者: yimeilinglvshi
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购买唯五满二和唯五满一的二手房,有什么区别?
- 答：唯五满一的房子免收增值税和个税，就可以节省很多的钱。我认为关于买卖二手房的问题上还有很多条件。就比如说地段呀，还有楼层的高度呀等等都是要考虑的问题。在我们买卖二手房的时候，一定要看清楚条约，如果有不懂的问题要及时去网上或者是向人们求助。我希望大家看到我对于这两点的区别讲解之后，都可以...
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2021-01-31
回答者: 198******21
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