准备买二手房,有什么注意的,害怕中介和卖方有猫腻,上午说一个价但上 ...

问：准备买二手房，有什么注意的，害怕中介和卖方有猫腻，上午说一个价但上...

答：商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家...

2020-04-27 回答者: 尚品宅配 3个回答 2

购买二手房应当知道几个小细节

答：一、关键词:二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

贷款通过中介卖的二手房,已经过完户,现在中介拿着房产证和土地证,没...

问：土地证已经申请挂失了在办理中，中介怕不给他清中介费压着房产证和土地...

答：二手房进行过户的时候，《房产证》和《土地证》会和买卖双方的资料一起提交房管局，房管局会收回原卖方的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性，然后集中处理，无误后再向买方发放新的《房产证》和《土地证》。所以，过户完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里，而是被...

2015-07-16 回答者: 圈圈4ZZ38667l 6个回答 3

二手房直售是什么意思?

答：第六，房产市场信息不透明。房产交易缺乏公开透明的标准房价参考,购房者依赖中介提供参考。综上,二手房直售只能代替部分中介的信息发布功能,但无法替代中介在交易过程中的重要作用。未来更有可能与中介形成合作,相辅相成。对购房者而言,主要从以下几个方面体现影响:第一，信息更透明。直售平台整合房源信息,...

2023-05-14 回答者: 138*****360 1个回答

关于二手房交易,这种情况是中介从中搞鬼吗

问：我要卖套房子，然后再买一套房子，委托的都是这一家中介。 起先中介要求...

答：个人从法律角度略作讲解 1.中介的意图是什么，为了骗我三万块定金，还是高额中介费 中介二者之心都存在，至于为什么这样说，下面再分析 2.让我把一万块钱压在中介，如果帮我卖不掉在退还 你和中介之间存在的是委托合同关系，根据合同你委托中介帮你找房源和卖房子而中介的合同义务就是把这两件事情做...

2010-11-26 回答者: _AnotherMe_ 18个回答 6

二手房交易中找中介与否的区别与好坏是什么?

问：今日打算购买一套二手房，但只清楚大概的购买及按揭手续的流程也去了中...

答：找中介就会产生一个第三方监督，使购房合同具有法律效益，严格意义上说，如果你与房主单方面签订购房合同，使不具备法律效益的。而且卖主在找到中介后，会将房子的详细信息，比如是标准房还是成本房等告诉中介公司，中介公司也会去核实。是买主在买房的时候不会受骗！！

2007-08-04 回答者: 偶然あ遇见 1个回答 1

二手房买卖交房是什么?中介二手房买卖的注意事项

答：中介二手房买卖的注意事项在买卖二手房时应注意询问卖房者是否已到税务局开具全额房款，房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续，还要注意房屋内的各种设备、保修卡是否已交接，房屋的装修合同与装修等。还要检查土地证房产证有无遗留纠纷问题和产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房买卖中的违约金调整

答：在二手房买卖合同中,买卖双方经常就某些特别关心的事项约定违约金条款。就笔者所见几大中介提供的格式条款中,约定的违约金数额往往较高,甚至部分约定的违约金数额达到了总房价款的 20%。司法实践中,一旦合同当事人违约,约定多少违约金法院就会判决多少吗? 二、懂法重点: 第一,什么是违约金?《民法典》第585条第1款...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

在房产中介做二手房销售工作,但我没从事过销售工作,什么都不会可以吗...

答：我也是做这行的，刚开始都有师傅带的，我的师傅就很好，教会我很多，销售工作有没有经验都没什么，只要够勤奋，真的，可以学到很多东西

2013-11-14 回答者: wo爱马里奥 4个回答

二手房买卖合同应该怎么签 中介责任如何明确

答：10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。二、二手房买卖中介合同要注意什么 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的...

2018-02-25 回答者: 123456奋斗vv 3个回答 8