想买二套房,怎么避税好?

答：如果作为买家，需要交的税费是很少的，最主要是契税，只要你是首次购房且为普通住宅，可获税费优惠，仅总价1%。其他都是小额税费。但目前多以业主实收，买家为卖家交税，所以还建议你选择房产证已出五年，且是业主唯一住房的二手房，这样可以减免最大额的个人所得税以及营业税。

2013-05-09 回答者: 栾秀爱回卿 1个回答 4

买二手房要交哪些税怎么交

答：2、买二手房如何省钱：（1）选满五唯一的二手房。在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳...

2024-01-11 回答者: 文暄生活科普 1个回答

沈阳,亲属间二手房过户如何合理避税?

问：1、我的名下没有住房，属于首次申购房产。 2、该房产是我亲姑姑家的，我...

答：直接按照正常二手房过户流程，如果满5年的话，就交个契税，手续费和功夫，就契税贵点，按照总房价来计算的，没有满5年的话，就要交总房价的百分之五点五，和1点1的个税。如果赠与的话，也没有什么钱，就几百元，但如果以后再卖的话，可能税收就高了。什么人都可以赠与，不是继承 ...

2012-07-18 回答者: 红山雪顶 4个回答 3

房本没有到五年,想卖房,怎么才能避税呀??

问：本人想买房，但是卖家的证没有到5年，可以办理一个委托书吗，想先买下，...

答：还避什么税啊！ 你可以跟房主协商一下，要么他来出这部分钱，要么一人一半，要么先交大部分定金，找个律师公证一下，公正就已无法付清房款公正，满五年一次性付清，其他的真没有别的好办法。你只要是提前办理手续，就免不了要交税，衙门得人不傻！ 还有一种方法是二手房常用的，你不妨试试，你可以...

2014-06-28 回答者: 小椰ai野22 2个回答

二手房交易以抵押的形式,达到避税目的,可行吗?风险大吗?

问：2012年5月，80万全款购买2手房，因2013年3月证过5年，中介提议委托公证...

答：你这个无论如何，都属于合同契约关系，到时，如果业主一房多卖，你也只能是追究其违约责任，你这样的抵押是没有用的，不存在抵押关系。真正的有保障的抵押，是到房地产交易中心做了抵押登记的才行，目前，只有银行和部分担保公司，交易中心会做抵押登记，还没有针对私人借贷的抵押登记。如果非要做，你最...

2012-05-12 回答者: 好友居二手房产 4个回答 1

满五唯一是什么意思?可以避税吗?

答：2、满五唯一，其实是两个方面，分别是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一者的是本人名下登记的只有此一套产权房。3、当要出售的房屋满足满五唯一这样的条件时，如果上市交易...

2023-05-12 回答者: 151******23 1个回答

不满两年的二手房怎么出售

问：我要卖一套房，房产证不满两年，买方说为了省一笔交易费可以先付90%房款...

答：买卖分为3种付款方式：全额支付、贷款支付、分期支付。很显然为了曲线避税，你们选择分期支付。存量房买卖合同里面本来就有这条款项，再者卖方房款不结清买方也拿不到产权证。

2017-11-17 回答者: lawei2011 4个回答 20

满五不唯一税费谁来承担

答：也就是对未满5年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。 满五不唯一合理避税 1、可以提高房子的首付比例,或者是要求...

2023-12-21 回答者: 我是阿飒呀 1个回答

二手房满10年了,交易怎么合理避税

问：怎么可以少花钱？该怎么操作比较好。

答：测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2017-04-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

满五不唯一怎么避税

答：买二手房的时候，大家都知道满五唯一的房子，需要缴的税是最少的。但是并不是我们相中的房子都能够满五唯一，那么如果碰到满五不唯一房子怎么合理避税？满五不唯一的房子想要合理避税，主要有这些方法：增加购房成本、降低房屋增值额；先交定金、满五唯一后再过户；选择最省钱的税率；用合理的方法变为满...

2023-02-16 回答者: Logos55 1个回答