二手房交接房款注意什么?二手房交接环节有什么?

答：4、留意物业附加费的还清：在二手房交易时，交易双方必须到小区的物业公司办理物业更名手续，一般房主将物业费交进拿房当月，拿房次月逐渐物业费然后由商家逐渐缴纳，如原来有欠款，房主需要把物业费补缴好。5、留意锁匙的清点：大家在二手房工作交接时，还要注意对门锁的清点，特别是对大门口、屋子、防...

2022-09-05 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

买二手房要注意哪些问题?

问：昨天去看了一套二手房，感觉大小还挺合适的，但是第一次接触二手房，以...

答：留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，...

2022-11-01 回答者: 纪愣子 22个回答

青岛二手房交易注意事项有哪些?谢谢!

答：换发新的《国有土地使用权证》。5、物业交验：您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：物业是否与合同约定的一致;物业里的家具等是否已搬空;物业钥匙是否已交付;有关物业费用换出方是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用。参考资料：法律快车房地产法 ...

2011-06-10 回答者: zzxwye 3个回答 3

购买二手房需要注意事项有哪些

答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...

2022-10-30 回答者: bieshudashi 19个回答

买二手房需要注意什么?有啥优缺点?

答：1、房屋的各项费用交接清楚新房交易可能要缴纳物业费、公共维修基金费等，次新房的交易则要交接这些费用，比如说物业费、水电气费、停车位费用、公共维修基金费。特别是次新房交易的时候也是要像二手房一样缴纳税费的，次新房不满足满五唯一的条件就要多缴纳增值税和个人所得税。这些费用再缴纳的时候计算...

2017-10-27 回答者: HHYYtkvzt 8个回答 7

二手房交房注意事项

答：9、检查二手房证件和过户手续是否齐全 在交房时验收时，乙方要检查楼房交付使用的证件和过户手续是否齐全，比如：维修基金费用、物业费，乙方必须清楚甲方是否缴纳清楚，以免自己承担多余的费用。10、清点所有钥匙 在交房时，要清点好所有钥匙，比如：看看防盗门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙、单元门钥匙是否都在...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

买卖二手房需要注意什么事项

答：6、确定好交房的具体时间 什么时候交房，需要在合同中注明，以免卖房者一直拖。此外合同中还需要注明之前房屋产生的水电费，物业费由谁承担。关于二手房交易注意事项就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买二手房时，需要注意的方面有很多，切不可大意，而且必须通过合法的流程走，防止被骗。

2021-06-28 回答者: 皆有可能836 2个回答

二手房收房需要做哪些交接?二手房收房注意事项

答：5、物业更名及物业费结清：买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。6、转让房屋维修基金：按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，并需要做更名手续。二手房收房注意事项：1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

天津购买二手房的程序、应交费用和注意事项!

问：约详细越好，谢谢！ 房子96平，要价57万（房主实得）

答：二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来...

2007-04-09 回答者: LHY_1982 5个回答 33

二手房过户要注意什么事项?

答：3、核实二手房物业费等费用购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答