关于二手房低评

问：本人在天津，近期看中一套二手房（没通过中介），个人自己准备按照低评...

答：如果你是打算在二手房交易时用与卖方说好的低价格报给房管交易部门，以实际成交价格付款的方法避税，建议你不要这么做，因为你都是到所属的区房管部门去做交易，那里有指定的评估部门或者他们那里直接就按照近期市场价格给你的房屋估价并且按照此估价收取各种相关费用了，你与卖方所作的一切到了那里都是...

2021-01-17 回答者: 知道网友 1个回答 9

二手房 高评低评,首付怎么算

答：假如房子卖300万，评估300万。首付3成100万，贷200万。高评就是找评估公司评到400万（一般平不到，可以评到300多一些，例子举的极端了点）。首付三成120万，贷款280万。然后资金监管需要120万，等业主收到首期款后，找业主要回100万，相当于业主首期款实际拿到20万，尾款280万。还是实收300万。相...

2017-11-06 回答者: 琴夜诗锐立 1个回答

请专业人士解答一下二手房办低评的事宜

问：假如买一套33万的房子 公积金贷款 做低评和不做各需要多少费用(包括首付...

答：低评，就是给你省税钱的，因为现在银行对给你贷款的数目，只要是看你的房价，和评估值，那个低就用那个数乘以相应的折数贷款给你。然后你去缴税，只能是按照银行使用的那个值去缴税，这样银行才会放款的。你具体的说具体多少钱，不知道你房子的情况，不知道你贷款的资质，不知道你房子的评估值，不...

2010-03-01 回答者: hcgyj 2个回答 5

二手房 高评低评,首付怎么算

答：假如房子卖300万，评估300万。首付3成100万，贷200万。高评就是找评估公司评到400万（一般平不到，可以评到300多一些，例子举的极端了点）。首付三成120万，贷款280万。然后资金监管需要120万，等业主收到首期款后，找业主要回100万，相当于业主首期款实际拿到20万，尾款280万。还是实收300万。相...

2017-11-10 回答者: 妫芙霜环 2个回答 5

买二手房,评估是什么意思?

问：当时是在中介上看的房，是52万，然后去看房，我也满意。可是现金不够啊...

答：4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。以上内容参考：百度百科-二手房评估 ...

2021-06-14 回答者: 仙人掌的忧伤34 8个回答

高评高贷卖方会承担多少责任

答：高评高贷中介判刑情况如下：1、高评高贷中介不属于涉嫌犯罪的行为，不会产生刑事责任。只是超过规定的利息，法律不予保护利息请求权。双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超出部分属于高利贷的范围；2、高评高贷就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面...

2023-08-01 回答者: 137*****844 1个回答

二手房高评高贷是什么意思?

答：一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般...

2019-09-05 回答者: xiaohan1038 6个回答 34

评估价越高就越好吗

答：评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。哪些因素影响二手房首付1、房屋剩余年限：如果购房...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户评估与实际交易价格的关系

问：二手房过户的时候要进行房屋评估,并且上面要写上你实际购买的价格,这个...

答：合同价与评估价并没有直接的联系，也不会直接影响评估价格的确定。由于评估是一种主观见之于客观的行为，所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。合同价和评估价之间的差距在...

2009-06-24 回答者: hu500108 7个回答 6

二手房成交价与评估价差距大?

问：在镇上中介看了一套二手房子。中介的挂价是22万，最后房东说21万也可以...

答：多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，...

2020-08-28 回答者: 豆村长de草 10个回答 4