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成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼?
- 问：成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼?
- 答：评估价：评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。比如100万的房子，如果评估价分别是90万和110万，那么首付的费用是不一样的，100万的房子，那么按照30%的首付比例来...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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成交价、网签价、评估价、指导价,什么鬼?
- 问：成交价、网签价、评估价、指导价，什么鬼？
- 答：评估价：评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。比如100万的房子，如果评估价分别是90万和110万，那么首付的费用是不一样的，100万的房子，那么按照30%的首付比例...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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高评、低评是什么?
- 答：实际成交价，低于评估价格的时候，一切税费是按照评估价执行；当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳！三是做了高评估；这个在市场上也是有可能的，为什么呢？这个一般是炒房者惯用的伎俩，专买一些好地段的二手房，可以做高评估，之后除了贷款，还能捞一笔钱作为流动...
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2021-04-02
回答者: 张拥达
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成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼?
- 问：成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼?
- 答：评估价：评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。比如100万的房子，如果评估价分别是90万和110万，那么首付的费用是不一样的，100万的房子，那么按照30%的首付比例...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估怎么算 二手房价格的评估标准
- 答：比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评估组织的评估陈述，才干向购房者发放借款。当然，房东在出售房子前，经过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在买卖中防止不必要的损失和费事，买卖双方都应当对“房产评估”有必定了解。影响二手房评估价的首先是区域要素，首要包含小区地段、交通条件、...
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2017-08-05
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房评估有用吗?买房子怎么选择评估公司?
- 答：买二手房评估有用吗？1、评估价一般用购房者申请贷款确定贷款金额。与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。2、一般在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是...
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2022-05-27
回答者: 血刺熊猫tc
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买二手房时候的评估费是怎么回事,评估费用一般是多少,尽量详细谢谢。急...
- 答：所谓二手房评估是指在更名过户中由房产局里地税局核出的价格。由于地区的不同核价的标准也不一样，当然税收也不一样。一般来说是正常商品房的上手价（契税证中的土地价值）上浮10-20%左右，个别地区有使用消耗，核出的价格比上手价低的情况。缴税标准以核价为准，所以不管你的房屋实际成交价是多少。
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2012-09-10
回答者: sy_小龙
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二手房价格怎么算 如何对二手房价值评估?
- 问：二手房价格怎么算 如何对二手房价值评估？
- 答：1、房产的年份、硬件和初次购买价格虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显，但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。合理的算法是每年折旧2%。另外，初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时要考虑到当地楼市的整体升值（或贬值）幅度。不应该在定价时背离正常的价格规律。2...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估价高于成交价是买值了吗
- 答：二手房评估价高于成交价不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的，考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格，由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因，例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值，因为评估...
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2024-01-28
回答者: xzc程博
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二手房价格怎么算 如何对二手房价值评估?
- 问：二手房价格怎么算 如何对二手房价值评估？
- 答：1、房产的年份、硬件和初次购买价格虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显，但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。合理的算法是每年折旧2%。另外，初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时要考虑到当地楼市的整体升值（或贬值）幅度。不应该在定价时背离正常的价格规律。2...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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