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二手房买卖中房东可以用买家的首付还清贷款么
- 答：因此买卖存在抵押权的二手房,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司...
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2016-11-19
回答者: 知道网友
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二手房能否按揭,首付和月供是怎么规定的
- 答：1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法公式很复杂，涉及高数“幂”，建议在网上查询，...
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2017-11-19
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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二手房走商业贷款流程是什么?
- 答：通知借款申请人是否同意贷款。5.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。6.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。7.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。8.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。9.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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2024-09-20
回答者: 起航知识小百科
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二手房贷款与新房贷款有什么区别?
- 答：1.期限不同：二手房贷款年限一般比新房贷款年限要低，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年，而新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。2.费用不同：办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些，主要集中在房屋价值评估、产权过户、二手房个人所得税、契税等。3.手续不同：新房有很多贷款手续是由房产...
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2024-09-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房最多能贷多少年?
- 答：以下是几个会影响二手房贷款年限的因素：一、二手房房龄 房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果...
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2019-10-01
回答者: 墨汁诺
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贷款等额本金有什么要求贷款等额本金的要求
- 答：等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。 等额本息月供计算方式: 每月还款金额=[贷款本金×月利率×(...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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光大银行“个人二手房贷款”能否提前还款?
- 答：可以，须按照《个人贷款合同》约定申请提前还款，本人提出申请，经光大银行审批同意后办理。借款人可提前部分还款，也可以提前一次性全部还清剩余贷款本息。
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2016-10-08
回答者: 中国光大银行
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二手房怎么办按揭还款?
- 问：我想买个二手房，想通过银行按揭来购买。请问如何办理？
- 答：3、借款人与售房单位或卖家（二手房）签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。5、借款人已交付的不低于协议规定的首付款收据。如果符合贷款条件，以上资料准备好后，可交给中介或自行找银行申请贷款。二、你的年薪...
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2011-11-01
回答者: klwpggf
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在福州买52万的二手房首付多少?如果首付26万,贷款10年每月还款多少?利 ...
- 答：现在二手房首付四成，利率看中介能力，不过现在一套房7折，二套房7折(建行)到8.5折不定，看银行评估，关于还款，等额本金还款法，7折利率，每月还3056，后面每期递减速，最后一月还2100，还款计算器在新浪就有，这是网址，详细的自己看http://fj.house.sina.com.cn/fangdai/index.html ...
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2010-02-02
回答者: ciyjesse
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贷款买二手房,在还款一年后,将余款全部还完,一年之后的剩下的钱还要付...
- 答：不用付利息了。剩下的一次交完就行，提前还款得提前预约
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2010-10-29
回答者: 602551308
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