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二手房交易的详细流程及注意事项有哪些
- 答：如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国...
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2019-07-04
回答者: 金果6333
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二手房网签流程的注意事项有哪些?
- 答：近年来，二手房交易中合同签订不规范的问题频繁引发纠纷。签订合同时，需关注细节如室内设施、付款方式、交房时间、税费等。委托正规中介公司能提供规范的买卖合同文本，减少双方麻烦，避免因合同不规范导致的纠纷。随后，卖方需清缴所有物业费和供暖费，为后续的立契过户做好准备。办理立契过户是交易流程中耗时...
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2024-10-04
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易中,我需要注意哪些细节?(我是房东)
- 答：二手房交易当中，你需要完成和买家签订协议，协助查册原房产证，与买家到房产交易所办理转名字等过程。其中，第一步是和买家在中介签订协议，如果签订了，而买家又给了定金的话，双方无论哪一方违约不买或者不卖，都需要按照合同赔偿，这时，卖家需要留意协议书上的详情，以免发生纠纷。第二，你房子需要...
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2014-11-11
回答者: 房价分析师_lyp
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买二手房的时候需要注意哪些问题?
- 答：3.签购房合同要慎重在进行二手房交易时，当确认了房屋产权和房子的基本状况后，认为该房屋没有任何问题的情况下就可以和房主签合同。在签合同时，要注意购房合同的各项条款，对合同没有异议的时候，再签约。同时也要和房主沟通购房的支付方式，是一次性付清还是分期支付，还要和房主沟通交房时间以及房子过...
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2021-08-02
回答者: 静静地找寻
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二手房交房需要注意什么二手房水电账号的过户办理流程
- 答：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房水电煤过户具体操作要求如下：1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖...
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2017-12-29
回答者: 阚幻蕾
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二手房交易流程图及交易注意事项
- 答：2.交易之前应当考察房源的实际状况，包括物业管理的状况、基本生活设施的完善程度、房子的装修情况等等。3.在签订合同前，除了价款、交易方式、约定权利、违约纠纷等基本事项以外，还应注意检查合同条款约定是否明确，有无说明细节问题。以上就是二手房的交易流程与交易中的注意事项，希望能对大家有所帮助，也...
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2023-03-10
回答者: 土巴兔装修
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买二手房流程及注意事项
- 答：9、交房，双方办理房屋交接，水电过户，买家领钥匙。二、注意事项 1、买卖进行二手房交易前必须确认房主真实身份，以免上当受骗。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，这个事先一定要先说好，以免给自己带来不必要的麻烦。3、在房子谈好的时候必须标明付款、过户时间，有些骗子会利用这个一直延迟...
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2023-02-15
回答者: 土巴兔装修
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买二手房需要注意哪些细节问题
- 答：3，明确自己所购房源的真实面积。4，提前了解购买二手房的所有手续。5，明确付款方式，注意付款是的个个环节，最好采用资金监管。6，付款之后一定要要收据。7，明确交房时间及房屋交验前和交验时产生的费用由谁来承担。8，列明可能出现的违约情况及违约金。9，明确水电暖煤气有线户口迁出等细节问说题...
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2024-08-10
回答者: 深空游戏
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买二手房都需要注意什么?
- 答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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二手房一次性付清要办哪些手续,要注意什么吗
- 答：如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。过户要点 二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定的税费的行为的。二手房过户过程中应该注意一些细节问题的把握比如税费由谁来交，过户之后原来的房屋所有者需要把所有钥匙交给新...
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2017-05-11
回答者: owegr22
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