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二手房过户要注意哪些细节
- 答：过户前最需要注意的细节有：查询房屋产权，签订解押协议及解押款支付时间，房屋税费的书面约定；过户中需要注意的细节有：资料齐全 过户后需要注意的细节有：水电燃暖是否欠费，户口迁移。一、过户前 1、查询房屋产权：过户前一定要注意查询房屋的产权，是否有抵押，是否处于查封或保全状态，是否有共同产权人...
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2022-12-14
回答者: 房好办
7个回答
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房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
- 答：怎么算呢?小编来和大家说说：房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果房子过户是通过买卖来过户...
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2023-04-23
回答者: 海南加宸
1个回答
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太原二手房过户费和程序?
- 问：08年在太原买了一套房子，92平，40万，今年刚给卖方发了房产证，现需要...
- 答：注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。交易流程二手房交易的整个过程大致分以下几个...
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2017-02-20
回答者: 贵阳杨泽律师
3个回答
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买二手房要注意些什么?房产证过户怎么办理,程序怎么走?费用怎么算?二 ...
- 问：二手房贷款可以办公积金贷款吗？房产证过户的费用由谁出？
- 答：1.买二手房的学问特别多，房子要选20年以内的，不然下水道，上水管，可能都不好用了，而且左邻右舍的关系是否和睦，房子是否出现过什么倒霉的事情（虽然迷信了点，但是宁信其有，不信其无，毕竟是大事啊！）冬天的供暖好不好，物业怎么样，小区安全不安全，这些在附近都可以打听出来，2.看这个房子被...
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2009-08-09
回答者: linxi765
3个回答
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二手房过户费谁来承担?买方要交什么税?
- 答：买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。二、二手房交易风险如何避免1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
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二手房交易过户要牢记八大注意事项
- 问：二手房交易过户要牢记八大注意事项
- 答：在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。二手房过户流程注意事项五：注意所购房屋历史遗留问题 （以上回答发布于2015-07-28，...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
1个回答
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房子过户费怎么算,房子过户一般需要多少钱
- 答：继承房子过户费怎么算 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元)：100以下(含...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
5个回答
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二手房过户与购入注意事项
- 问：我想买一套二手房，房主原来买房的时候是按揭的，房产证还押在银行。现...
- 答：如果你是第一次购买二手房或自己对二手房比较陌生或身边没有起码5年以上从业经验的专业经纪人及房地产专业律师从帮你操作的，最好不要采取这种付款方式，哪怕房子再便宜。如果是卖方自己出资提前还款后，递件时付首期房款的，则是按常规流程操作了。2）转按付款。在当地房管局开设了“带抵押过户”业务的...
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2010-02-06
回答者: 华章物业_梁苹
4个回答
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二手房过户流程及注意事项
- 答：到当地房管部门办理相关手续，此时该房屋就正式转移到买家名下，买家就可以正式拥有该房产了。二、注意事项1、申请过户前，双方需要提前确定过户时间，并且要提前准备好相关手续资料，例如身份证、户口薄、房产证、过户费缴纳证明等；2、办理过户时，买家和卖家需要共同出席房地产中介机构的过户场所，并且需要...
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2023-03-03
回答者: 吉屋
1个回答
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二手房的过户费怎么算
- 答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...
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2018-03-22
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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