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购房二手房过户需要注意什么: 00:00

回答: 法师兄法律咨询

时间: 2021年11月12日

购买二手房的流程相对比较复杂，过户手续尤其重要，因此办理二手房的过户一定要谨慎。办理二手房过户手续需要注意以下两个方面的问题：第一就是要了解清楚房屋的情况，例如房屋的权属情况，房屋是否存在抵押，是否存在查封等情形。如果房屋的权属不清楚，或者存在查封，抵押等情形的，那么是不能够办理过户手续的...

二手房过户需要注意什么问题: 答：房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。购买二手房 时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 (三)明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的...; 2022-09-24 回答者: z小chick遣缺2 1个回答

二手房过户要注意哪些细节: 答：二手房交易当中，你需要完成和买家签订协议，协助查册原房产证，与买家到房产交易所办理转名字等过程。其中，第一步是和买家在中介签订协议，如果签订了，而买家又给了定金的话，双方无论哪一方违约不买或者不卖，都需要按照合同赔偿，这时，卖家需要留意协议书上的详情，以免发生纠纷。第二，你房子需要...; 2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 7个回答 1

二手房过户时候需要注意什么: 答：(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，对此购买者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购买者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意一般情况下是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，如果购买者只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否在租...; 2018-02-07 回答者: 金佑贷款1 4个回答

二手房过户需要注意什么: 答：2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据...; 2014-06-15 回答者: cobra801sohu 5个回答 3

二手房过户前应该注意些什么?: 答：一、房屋是否已出租有些二手房在转让时，还在被别人租赁。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及...; 2016-08-29 回答者: q98wite 2个回答

二手房交易过户注意事项有哪些?: 答：二手房交易时间长、环节多，许多交易环节都在人为影响下进行。在二手房买卖过程中，能对当事人起到约束作用的只有中介方和购房合同。有些买房合同中的猫腻很多，购房者一不小心就会掉坑里。那二手房合同怎么签才最保险？一、确认交易主体资格购房者不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此...; 2022-05-13 回答者: 凤凰网房产 1个回答

二手房交易过户注意事项有哪些?: 答：二手房交易时间长、环节多，许多交易环节都在人为影响下进行。在二手房买卖过程中，能对当事人起到约束作用的只有中介方和购房合同。有些买房合同中的猫腻很多，购房者一不小心就会掉坑里。那二手房合同怎么签才最保险？一、确认交易主体资格购房者不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此...; 2022-05-13 回答者: 凤凰网房产 1个回答

二手房过户需要注意一些什么: 答：如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，...; 2019-08-18 回答者: w_ytuan 3个回答 4

二手房过户注意事项有哪些: 答：一、 二手房过户 注意事项有哪些 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、...; 2022-08-23 回答者: 神剑细奈4 1个回答

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