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二手房 首付与评估价关系
- 答：二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不...
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2022-12-20
回答者: 纪愣子
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二手房如何估价
- 答：以某线上评估平台为例，房产评估费一般是几百到几千，会有两份评估出品的房产评估报告，银行、房管局都认可的。2、评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。3、评估价的范围。
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
- 答：如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价，你买的房子:是物有所值。
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2021-10-11
回答者: 176******76
8个回答
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二手房 首付与评估价关系
- 问：今天去看二手房，听到一个说法，怎么也理解不过来，来百度请教一下：二...
- 答：二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不...
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2019-08-07
回答者: 墨汁诺
7个回答
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二手房一般评估价和实际交易价相差多吗?
- 答：高于或低于房屋实际成交价格的5%左右
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2009-05-22
回答者: 冷水秋
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房子贷款是怎么贷的
- 答：而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。二、银行贷款五级分类划分的意义 这是作业吗...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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首套房买的是二手房首付比例是多少
- 答：一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。贷款多少和评估报告有关，如果经济能力有限，想多贷点，可以让做房屋评估...
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2023-04-06
回答者: 孙小律与Lv
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59万,111.4平,首付百分20,出了首付费用,还有其它什么费用,大概多少?
- 答：而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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2017-04-28
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房买卖中评估价是不是越高越好
- 答：个人觉得，评估价越高越好吧。评估价代表自己房子值多少钱，谁不愿意看到自己的房子值钱呢。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应...
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2023-03-17
回答者: 商办网
1个回答
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好
- 答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...
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2017-01-04
回答者: 一起守侯1314
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