买二手房要注意些什么,求买二手房的经验

答：二、其他需额外注意事项 1、核实二手房房主的身份。如果房主是个人，应该要求查看他的身份证;如果是单位，应该到工商局查看它的档案资料;如果卖方有代理人，应查看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。进行二手房交易前应查看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则...

2015-11-11 回答者: 123456奋斗vv 6个回答

房产转让谨记索取发票应急又省钱

答：就目前而言，二手房交易资金托管额在50万元以内(含50万元)的费率大概为0.4%~1%；如果是贷款，则按首付款金额计算托管额。房屋中介公司一般按房款收佣金，标准是“买方两个点，卖方一个点”，同样是房款20万元，卖方的费用为2000元。通过房产中介的好处在于，房产中介一般有不少供需信息，可缩短撮合成交...

2023-12-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房交易卖方需要准备哪些资料

问：二手房交易卖方需要准备哪些资料

答：一、二手房交易卖方需要准备哪些资料1、卖方应该准备以下相关资料：（1）产权人身份证；（2）户口本；（3）房屋所有权证；（4）原购房发票、原购房合同；（5）共有产权人声明；（6）结婚证复印件；（7）产权人印章；（8）土地使用权证；（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济...

2022-07-12 回答者: 胡文学律师 2个回答

买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的

答：买二手商铺注意问题：1、实地评估 购买商铺前，一定要实地考察，认真评估一番，确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大，人流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以...

2019-11-04 回答者: 羊羊aa99 10个回答 210

...我想向您咨询一个关于二手房按揭流程中,卖方如何防范风险的问题...

问：卖方收到买方首付款5万元（只占房款的3%）后，买卖双方到银行办理了银行...

答：1、贷款前首付应该付足了。2、正式贷款肯定得过户，这不可能避免，一般又不会在这个阶段另外提供担保，就是盯紧点，尽快办理相关贷款手续。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明...

2014-05-10 回答者: 北京杨文战律师 1个回答

有关二手房的买方要办理贷款,卖方注意什么,具体流程是什么

答：我是卖方，现有一二手房待交易，买方要贷款，对此情况不甚了解，刚才查了些资料，但还是有不明白的问题，请教大家。看有写到买卖双方到银行营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐材料，买方还需备齐首付款。请问这个首付款是签完合同就先交给买方还是放在银行监管还是具体怎么操作...

2022-11-15 回答者: 股城网客服 1个回答

向87岁老人买二手房,应该注意什么

答：在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否...

2015-11-21 回答者: 真有这么糗吗 2个回答

房子过户,需要注意些什么?

答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 1720个回答 4

通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的

答：3.找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易中心...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易卖方需要提供什么资料

答：5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同...

2017-04-07 回答者: 一起守侯1314 2个回答 5