拿到同贷书不要急于过户

答：昆明(楼盘)正序房产中介公司提醒客户，买卖合同签订后就可以到房管局递件，但风险其实是在买方。因为如果银行同贷书不下来，卖方是可以将案件撤回来的。但是买方递件成功后已经支付了首期楼款给卖方，对于买方可是什么都没拿到。所以，现在的二手房房贷交易都是等银行同贷书下来才去递件就是为了买方回避这种...

2022-11-11 回答者: 吴师忠 1个回答

二手房交易后,由于银行按揭审批不通过,买家现欠卖家20万,现买家答应每...

问：二手房交易后,由于银行按揭审批不通过(原定按揭20万20年每月1497元,但买...

答：贷款未成功即合同未生效，算不上贷款合同违约；如果卖家同意尾款按月收取也可以，毕竟有风险；目前房产过户没，是在买方名下还是在卖方名下啊，如果加收利息就不是单纯的房屋买卖，还是一笔个人之间的借款协议，对双方都有风险，房子交易完毕之前，谨慎处置；不知此答案能否解除你的顾虑。

2012-11-01 回答者: zy81276 4个回答 2

二手房过户都需要注意什么?

答：二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...

2019-06-15 回答者: 法妞问答律师在线咨询 27个回答 11

买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?

问：买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方...

答：这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、...

2021-10-31 回答者: 冷瞳sign 6个回答

二手房交易我是卖方中介公司说要等我过户后才给我尾款合法么?怎么保

答：首先一点，不过户，银行放不了尾款的。因为出不了房本。主体流程如下 签约→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次，你怕的是过户了，钱没了。买方怕的是钱给了，房没拿着。双方的风险都存在的，中介就是把你们双方的风险规避到最低。大的公司都会有监管...

2019-06-23 回答者: 桥玉芬畅婷 1个回答 7

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...

答：遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。

2023-06-01 回答者: 亦有所知 1个回答

二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?

答：2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的...

2018-08-03 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 5

买卖二手房的流程及注意事项介绍

答：赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0 .4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。 “出于风险考虑,买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一...

2018-08-24 回答者: 土巴兔装修 4个回答

二手房交易首付百分之二十后买方要求过户,买方不办按揭贷款,承诺尾款...

答：你要想好过完户不给你钱你咋办，承诺管用吗？谁不会承诺，还是这个买家出的价格能高于市场价很多。

2021-01-19 回答者: 诱惑的街如初见 1个回答

二手房按揭买家只付了首付款,过户以后,买家可以自行去银行取消贷款吗...

问：二手房过户后，买家能单方面去银行撤销贷款吗？

答：二手房如果按揭买家只付了首付款，过户之后，买家是可以去银行取消贷款的，这种情况下还是应该做好相应的资金监管，并且及时的跟进后续的手续办理。

2022-02-25 回答者: 红色猎人gexin 1个回答