百度知道搜索_想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?

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提示借贷有风险，选择需谨慎

我买房贷款还没有还清!能卖房子吗?: 01:19

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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房贷没还完也可以卖房，方法有两种：1、自己提前还清贷款；2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

房贷没还完可以卖房吗: 答：一、房贷没还完可以卖房吗 1、首先大家需要明确的是该房子的房产权是否已经办理好了，因为大家如果是想把手头的房子卖出去，这种行为属于二手房交易，二手房在交易过程中应以产权证为准，拥有了房子的产权证才能够上市交易。如果房子的现状处于期房，而且还没有拿到房产证，就无法办理过户手续，也就无法...; 2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

卖房子房贷还没还完,剩下的房贷怎么还?要还多少?: 问：假设我买了一套150万的房子，满5年了，然后想卖掉。首付了60万，公积金...; 答：未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。优点：...; 2017-09-06 回答者: vangxin 1个回答 40

贷款没还完房子能卖吗需要提前把贷款全部还清: 答：二：用购买者付的首付来还清银行的贷款这种方法是大家用的最多的、安全系数比较高的一种方法，非常适合那些大部分贷款已还清，剩余部分比较少的房主，或者是贷款额度比较低的房主。在二手房交易的时候，买房者通常都愿意支付房款的30%-40%做为首付，这样的话，卖房者就可以用这些钱来还清银行贷款，然后...; 2022-10-16 回答者: 提拉米苏◇447 1个回答

购买二手房 不通过中介房主有80万的银行贷款还没有还自己无法偿还...: 问：我去银行问过我可以帮他还一起带银行款打给他他现场打给银行请问有...; 答：你好，你的意思是他现在的房子还有贷款没有还清，现在你想买他的房子，对吧。这种情况，证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。建议注意以下情况：1、先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过银行把房产证的它项做了，这一个过程下来估计得个把月之后...; 2015-05-26 回答者: 肆无的努力 1个回答 4

我想全款买一套还在按揭期的二手房,请问应该怎么操作,该注意什么?: 问：具体问题：1 卖房人说现在房产证在银行，那我想查看银行里的房产证，及...; 答：你的这种担心很常见，很多2手房交易都会碰到这种问题。首先查原权利人的银行贷款我们专业操作一般不到银行去，以免引起不必要的麻烦，可以直接去房管所去调原权利人的房产档案（系原权利人本人或有备案登记的专业房地产中介才有这种权力），房产档案上会有此房的详细信息，包括详细的主权债务及期限，或是...; 2011-12-20 回答者: wwwtupeng 5个回答 2

我想贷款买二手房,原房主贷款没还完,让我用手付款替他还贷,可以么,应 ...: 答：最好的话要房东自己还，因为房子还不是你的，这样做有一点风险，或者找知名一点的中介，中间可以起到担保的作用。中介他们接触的多。; 2012-06-05 回答者: 仙乐斯 2个回答

我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还: 答：一、二手房贷款首付支付的意义二手房贷款首付是指在购买二手房时，贷款的担保者需要支付的部分资金。它的支付金额与贷款金额有关，一般来说，首付金额一般为贷款金额的20%到30%之间，可以根据贷款者的实际情况进行调整。一般情况下，贷款者需要提供抵押物作为担保，这个抵押物就是二手房本身，所以在购...; 2023-04-26 回答者: 亦有所知 1个回答

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作: 答：一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭...; 2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛: 答：贷款买房子中途可以卖掉吗可以卖出去的,但需要偿还完贷款。有贷款的房子买卖方式: 1、转按揭如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种...; 2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

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