买了二手房还未满五年现在想过户可以吗

答：买了二手房还未满五年现在想过户可以，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；...

2015-12-31 回答者: 孟亦柏 1个回答

二手房也要满两年才能卖吗

答：相比之下，两年以上的房地产可以免征这些费用。出售房地产前，应准备房屋所有权证、身份证等法律证明。二手房几年才能交易？二手房买卖是没有年限的，二手房最好是超过两年再进行买卖，因为超过了两年的二手房可以免去一定的费用，比如说不超过两年进行买卖的话，我们需要交工本费营业税，契税、社会费评估...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答 1

我要买一套130㎡的二手房,证未满2年。我家买的第一套房,价格50w,想请问...

问：我要买一套130㎡的二手房,证未满2年。我家买的第一套房,价格50w,想请问...

答：（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7 （5）教育费附加税。营业税的3 （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－...

2017-04-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

二手房多长时间能再交易,有规定吗?

答：二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1....

2019-07-12 回答者: 999级吞天巨鲲 9个回答 59

买二手房 交首付之后 要在多长时间内过户???

问：刚买了二手房 已交首付 但是房主还没办好房产证 我们着急住 但是房子要...

答：买二手房交首付后多长时间内过户，没有具体规定，由双方协商决定。二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的，没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。因为二手房买卖本来就是在双方自愿的基础上买卖的，而双方当事人的时间安排由用户自行掌握，所以关于交首付后过户的时间安排，也是由双方协商后，在双方...

2020-11-04 回答者: 可可粉酱68 6个回答 9

要买二手房,但5年后才能过户,怎样规避风险?

问：打算买一套二手新房,对方的房子是单位分的集体房,今年五月份左右交工.但...

答：建议你不要这样做，因为你要承担很大的风险。一、公证处只对有房产证的房产交易做公证，你当地的情况是否是这样，建议你去公证处咨询一下。二、五年当中，什么事情都会出现，假如卖房人夫妇任何一方出现意外或是婚姻变故怎么办？五年以后房价突涨，卖家反悔怎么办？届时国家政策变化很大，过户费用很高怎么办...

2020-12-26 回答者: 越1宝1儿 4个回答 6

二手房交易注意事项

答：明确交易程序二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 抢首赞 评论 分享 举报 ...

2023-11-22 回答者: 泪里无人L 1个回答

看好了一套二手房,可以先买下来等满五年后再过户吗

答：可以的,先跟房东把买卖合同签了,约定好5年后再过户。但是这样操做有发生风险。

2018-08-28 回答者: 爱喝粥a 1个回答

卖一套房是满两年过户好还是满五年过户好?为什么?

答：其实这个现在基本上没什么区别了，因为他现在已经统一降为两年了。也就是说你卖了房子满两年就可以免一个税。但是还是有一个小小的个人所得税的区别的，在这里是已经没有区别的，以前是满五年才免税，现在新政策满两年就可以免税，但是如果满5年的话他的个人所得税也是可以免的，所以个人认为其实满五年...

2019-11-24 回答者: Ang伈 8个回答 19

二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?

问：二手房,房产证未满五年，交易额现款185000，房子比较旧，99年的，以前是...

答：3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易...

2019-07-25 回答者: 诸葛找房网 14个回答 66