暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?

问：我家房子买了三年了，还没办下房产证来，现在我家看上了同一小区前面楼...

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括...

2017-02-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答 58

房子不能办房产证,该怎么处理

问：我在2010年买了一套房子，房子是08年的。当时买的时候是二手房，不是直...

答：二、签好《购房合同》(一)《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房。(二)对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之...

2020-09-18 回答者: 找法网法律咨询 4个回答 1

二手房屋买卖 没有房产证需要注意事项?

问：我如果需要购买一套房屋。但是房屋的房产证没有办理，购买的时候需要注...

答：二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权...

2018-07-31 回答者: 钻诚投资担保有限公司 5个回答

我想买套二手房,但房主现在还没有办房产证。我该怎么办理过户手续?

答：风险提示：如果在签定合同到过户期间当地房子的价格大涨或者大跌，有单方毁约的可能。二、全国各地的一些房产办理的规定有所不同，可以看一下你们当地的房产交易中心是否可以办理先注销前业主的备案，再登记你的备案。我是珠海的，我们这里以前可以办理这个手续，不过现在不给办了。祝你顺利！

2009-08-10 回答者: 逢炫明镜未 1个回答 9

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么

答：购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多...

2018-04-09 回答者: 叶小五_哥 7个回答 22

我想买一套二手房,但房主的房子还没办入住,也没有产权证,我该怎么办

问：我想买一套二手房，但房主的房子还没办入住，也没有产权证，房主说只要...

答：这种房子 只有合同发票 必须一次性付款 无法贷款 并且以后也不知道何年何月能给 房证 交易风险不是特别大 主要是要注意 对方是不是他自己的房子 是不是和开发商合伙下套 可以给定金 然后改名后再付余款 最重要的是 你们之间要有合法有效的合同。

2010-10-28 回答者: wd2965 4个回答

看中一套还没有房产证的二手房(中介说房产证三个月后可办下来),卖方要 ...

问：因为没有房产证，怎么证明房子是房东呢？还应该注意些什么？中介说先去...

答：这样的房子也可以交易 ，但是没产权证 公证肯定是不好办的 而且也有风险，，建议你的操作流程：1、中介签一个买方 卖方 中介的三方合同！这个是定房子的合同！双方都要在押点东西，卖方 也就是房主 虽然房产证还没下来 但是肯定有类似于合同的东西吧！实在没有的话交一定数额的押金！ 买方也交...

2012-07-03 回答者: xiaoyinnantou 3个回答

一套二手房,但业主没有房产证,可以买吗

答：没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、...

2018-03-23 回答者: 芥末留学 2个回答

想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?

问：二手房还没有房本，可以在开发商那里更名，这样以后还会有别的纠纷，隐...

答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...

2019-06-20 回答者: 安徽简办商业地产 13个回答 5

二手房交易只有房产证没有不动产证怎么办

答：买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。正在还房贷，还...

2023-01-07 回答者: 多米是个猫 1个回答