我买了套二手房,交定金,签了合同,但是房东房产证还没办,中介说等房产证...

答：在我国乃至全世界，不动产以登记为准，房东连房产证都没有，说明房东根本就不是房子的权属所有人，他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢？也有可能是中介为了省去二手房交易税，让房东暂时先别办房产证，直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付，定金是可以找中介退的...

2017-07-24 回答者: 休刻 6个回答 4

买了一套二手房,因为开发商那儿房产证还没下来,现在我想买下来,需要注 ...

问：看中一套二手房，卖家是用他自己另外的房子做抵押贷款买了这套房子，房...

答：要看得简单一点，不要太复杂，会自己搞混的 首先，你要买房子A，这套房子的房款是用房子B抵押贷款买来的，所以先把房子B撇一边去，这个和你的关系不大，要还债你就让卖家自己搞定去，你只承担房子A的房款，切记别搞混了，如果房子A是有贷款的，那么要搞清楚多少贷款，这个是绕不开的。其次，一定...

2016-11-11 回答者: seth_zou 3个回答 3

二手房,空户,房主还没出证,我已签订购房合同,这里面的风险是什么?

问：对方的房子是个空户，毛坯房，我通过二手房的方式买的，已交定金，与房...

答：对于你的问题我看到更是涉及法律问题。一，能不能办理产证和查封有点区别，如果他这个房子在查封钱已经办理产证，那么说查封后还是能拿到产证的。所以没有必然的关系，但是反过来，如果在查封后那么产证是肯定办不下来的！至于能不能办，你最好到当地的房管局或者是房产交易中心查询，该房是否已经查封！第...

2009-12-12 回答者: 二手置业专家 5个回答

从中介买的房子,现在房东迟迟不办理房产证,中介却让我起诉房东?我该怎...

答：房产局对此小区的产权证是否有办理好手续等问题。（开发商的资料没到位，在办理中）结果以上只能（等）另一个结果就是：原业主中途下车了，给中介公司说不卖了，我这房子没产权证不能交易。中介公司工作没做到位，给你的信息（坐等下班）。你还傻乎乎的做梦中...结果明了此房我要涨价，中介公司等你...

2021-06-07 回答者: 小魚师傅 10个回答

买了二手房,房产证原件已给到我,还未办理过户,在多久内一定办理过户,不...

答：如果房产证在您手里的话，买卖双方就可以直接去国土局过户了，具体没有什么时间限制，还是看您的合同离得约定。新房本北京在2天之内就可以下来。如果您不过户，在法律意义上来说房子始终是人家的，如果房价再增长的话，卖方可以违约，打官司也很麻烦，如果合同上约定特别的详细也可以不必太担心。总之还是...

2010-07-23 回答者: kingson126 4个回答

买了没有房产证的房,现在要办证,原房东不肯签字,怎么办?只有购房合同...

答：购房前一定要学习购房知识，没有房产证的房子说明这房子本身有问题，当然这个问题不一定是坏的但是就是很麻烦。小城市这种现象比较多的，小产权的房子或者经济适用房甚至有些尽然连廉租房都拿出来卖，这就是彻底的法盲！解决办法，跟房东沟通，无非房东觉得不舒服亏了呗，能补贴点就补贴点。如果不想这样...

2021-09-13 回答者: 齐小云KK 32个回答 1

我要买二手房,卖方说没办房产证,可以买卖吗?

问：我要买二手房，卖方说没办房产证，可以买卖吗？ 中介说外面都是这么操作...

答：二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。三、没有房产证的二手房不可以过户交易。

2017-09-28 回答者: 经期卫士 7个回答 7

...我想问一下手续怎么办理?可以到二手房中介办理吗?

答：是否在申请办理房产证，多久才能下来。记得千万别交定金，因为无产证的房屋交易是非法的，没有法律保护。另外，给你句忠告：别相信有人看上了也想买的话，就算真的出现你也别信，一定要等房产证下来。也别相信中介的保证，如果出了问题，中介一定是先把自己推得干干净净的人。

2011-02-18 回答者: 偶遇水晶 4个回答 12

推迟2个月过户应该如何规避风险

问：我们今年11月底签的二手房买卖合同然后准备等新政出台以后再过户，结果...

答：如果他不放心的话可以在复印件上写上只限办理哪套房产的过户使用 5收他的房产证原件．虽然房产人理论上可以办理房产证挂失，但挂失要半年的时间，而房产3月份就能过户了， 所以你把原件拿走后，就算他要补办也要半年，所以就避免了一房多卖的 6当然上面的办法只能用来尽量降低风险，因为国家不可能给你...

2017-09-30 回答者: 恶毒白 4个回答 17

...个二手房,由于房产证不满5年,想在两年后办理过户,有什么好的方法...

问：做一个全权委托公证行吗？还需要什么？

答：④如果你所在的城市未执行网签，那么可以做一个抵押。比如说把此房抵押给你的亲戚，并到建委进行登记。这样，如果原房主想要再过户的话，就必须你亲自到建委去解抵押登记才可以 ⑤建委对于不动产的认定都是以登记为准的，只要你登了记，相应的权利就会生效。⑥如果要是贷款的话，就没有办法了。

2020-12-03 回答者: ddddxx01 5个回答 6