二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

答：这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款,或者写补充协议,以规避风险。 (3)房子是否有抵押,如果有,问清楚欠款多少,因为这个关系到你赎楼交多少担保手续费和赎楼利息。现在房子或多或少都要抵押欠款,除了那种很早之前买了,全款付清。但有些房子会被业主重新抵押,即使当时他很便宜买入,但是会做消费贷,遇到有...

2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94

一个比较复杂的,二手房卖出问题,大家帮帮忙!

问：本人家有兄弟6人，父亲于97年去世，母亲至今健在。现有一套房子想卖掉（...

答：去派出所开死亡证明，把房子继承到母亲名下，这样可以节省过户税，，，也可以买卖了

2013-04-22 回答者: haifx426 4个回答

卖二手房应该注意什么?

问：卖二手房应该注意什么？ 会不会出现收了定金，过了户后，买方因为办不下...

答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 19个回答 2

我们家买的二手房(网上看的)定金已经交了为什么信息还挂在网上。

答：也许是人家忘删了，也许是人家要等到完全卖出，收到全款后再删

2017-02-22 回答者: 项18726073658 1个回答

我有一套二手房要出售,产权未满2年,87平米,买入20万,想45万卖出,过户费...

答：我给您一个建议，45万净收 不要管任何费用 因为税费经常会变 这样以来您省心 省事 希望您能采纳 O(∩_∩)O~

2010-01-27 回答者: 三亚小孙 6个回答 1

最近看中了一套二手房,但房主的贷款还没有还完。请问一下,手续需要怎么...

问：如题，我知道先要把房主的欠的贷款给付清，然后转户，那是不是一次性付...

答：最近看中了一套二手房,但房主的贷款还没有还完。请问一下,手续需要怎么办? 如题,我知道先要把房主的欠的贷款给付清,然后转户,那是不是一次性付房主欠的贷款就可以了?其他部分都向银行贷款按揭可以么?还有买二手房的时候,办手续的时候还有哪些事项需要注... 如题,我知道先要把房主的欠的贷款给付清,然后转...

2009-11-28 回答者: 123jodan123 5个回答 1

我在别人手上买的二手房他是一三年的现在我想卖出去过户费怎么算?

问：我在别人手上买的二手房他是一三年的现在我想卖出去过户费怎么算？

答：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2017-11-27 回答者: kun0000000000 2个回答

我买了一套二手房,想办过户。采用什么样的方式过户费用最少?

答：一、按房屋赠与办理过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140...

2010-09-27 回答者: 鬼子信号 4个回答

为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格不降却反涨?

答：举例子 A是炒房客，B是刚需购房，炒房客手中有10套房子，肯定是希望房价上涨的；而刚需购房者就希望能买到便宜的房子，希望房价下跌，这是AB两个人的正常心理。而A把手中的房子挂在网上卖，根据当前房价计算，一套房的正常市价是100万元，但是炒房客在网上挂110万元，已经超出了市场的价格。而炒房客...

2020-09-20 回答者: 老金财经 13个回答

我有两套房要卖掉一套需要交税吗?

问：您好请问我有两套房一套证未满两年，准备卖的一套证满两年需要交增值税吗

答：有两套房要卖掉一套需要交税。一般二手房交易需要交纳的税费：1、印花税房款的0.05%；2、交易费3元/平方米；3、增值税全额的5%；4、个人所得税房款的1%（普通房满五年唯一减免）。注意核查房产证明文件是否齐全，产权是否清晰，如果业主想要顺利卖房，那么业主手上必须要有房产证原件及完税证明文件，...

2021-12-13 回答者: LZHAI197 2个回答 4