二手房买卖

问：请问我出售二手房，由于买方资金不够需要用公积金办理贷款于是房屋中介...

答：请问我出售二手房,由于买方资金不够需要用公积金办理贷款于是房屋中介说先让我们到产权处办理二手房过户手续,然后买方支付给我一部分房款,再由买方凭二手房买卖合同去公积金管理中心办理贷款,最后等贷款下来后在把余款付清。请问这样做安全吗,如果房屋一旦在产权处过好了户,买方如尺尺贷款不到位或者买方故意不付余款怎么...

2009-04-24 回答者: 来来往往中国行 4个回答

买二手房应该注意的事情

答：办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。 2、二手房买卖要不要找中介? 二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。 在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,因此,在二手房交易过程中,如何根据实际情况选择相应的交易...

2016-11-01 回答者: titulng 12个回答 8

买二手房,只买使用权的,会有什么潜在不利?

问：只有使用权的二手房 价格上很大优势。有时候 卖主的房子 的产权归某个单...

答：一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。使用权的种类：房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定...

2019-07-14 回答者: 仙人掌的忧伤34 15个回答 6

马上买二手房了,交易时注意什么?

问：马上买二手房了，交易时有什么注意事项？查房时注意什么？

答：主要看房产证是否房主本人的，有没有共有人、抵押等。律师关于购买二手房的二十项注意 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。一、确认产权的可靠度：1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2．搞...

2006-05-14 回答者: 北京的刘律师 4个回答 6

哪些二手房买卖注意事项需要谨慎处理

答：六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近...

2018-01-18 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买卖二手房别只图省钱 注意远离买房陷阱

问：买卖二手房别只图省钱 注意远离买房陷阱

答：三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

购买二手房不过户只签协议可以吗?

答：但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!购二手房不过户只签协议可以吗？ 不可以，不过户房子的所有人还是原来的房主，要是对方一房二卖就会产生很多麻烦了，购房人的权利会得不到保障的。二手房不过户签协议可以吗 肯定要过户啊 ，不过户就不是你的，到时候还可能会有麻烦...

2022-10-18 回答者: 于秋丝 1个回答

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

答：这里我再展开讲讲,成交价、网签价、评估价都是什么鬼!? 成交价: 成交价是指购房者终支付给卖家的总金额,是房屋的实际成交的价格。 网签价: 房产交易都要进行网上签约,一旦“网签”成功,同一套房源无法再生成买卖合同,也就无法再售他人。所谓的“网签价”就是指在房管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于...

2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94

购房置业,二手房买卖

问：想购一套二手房，，流程怎样的，，需要拿到什么证件，只有房产证吗？？...

答：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋...

2012-04-01 回答者: kentflight 6个回答 2

二手房给房东压价技巧

答：买卖二手房时应注意的问题1、房屋手续齐全，产权证是房屋所有权人拥有所有权的惟一凭证，而无产权证书的房屋买卖对购买者存在着很大的危险。房主可以拿到产权证书，然后把它抵押或者再出售，即便现在没有以后办理取得，也可以把房子抵押或者再出售。因此，最好是买到有产权证书的房子。2、福利住房的法律效力...

2023-04-21 回答者: 海豹搬家 1个回答