没还完贷款房子可以卖吗?

答：不可以，贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完。并且办理完房产证才可以出售。办理房产证流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理...

2019-10-06 回答者: cn#GQaaLkpBuB 9个回答 14

二手房可以贷款吗?流程

问：我今年24岁 还没结婚 户口和爸妈在一起 我想贷款买房 是二手房45W左右，...

答：二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产...

2019-09-10 回答者: 命里缺贫 23个回答 111

最近看中一套二手房,准备买。但对方说这房子是房改房,请问房改房过户流 ...

答：一样，没有什么区别，先解释一下房改房：就是以前国营单位分的房子，个人买断后就变成房改房了，需要缴纳土地出让金之后就可以上市交易了，跟商品房一样税费也一样

2015-05-23 回答者: 房产经纪师 1个回答 9

在老家看中一套房子,房子的产权是属于一个公司的,现在这个公司倒闭了...

答：首先看该房产有没有被抵押、查封，可以到当地房管局查询。其次看该房产是否存在纠纷。最后公司倒闭后，公司房产过户时所需的证明文件是否齐全。

2010-10-25 回答者: qzjbwh1 3个回答 1

房子过户给家人,赠与划算还是买卖划算?

答：缺点是：你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费...

2018-09-11 回答者: 墨汁诺 4个回答 13

有谁知道二手房贷款手续办理步骤?

问：有谁办过二手房贷款吗?怎么办理呢?我想买二手房.谢谢!

答：在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件...

2007-03-15 回答者: 牛粪香 3个回答 2

三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?

问：有三本房产证，银行有贷款，现要更改到一个人的名下，需要哪些资料？要...

答：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋...

2019-02-15 回答者: 格子里兮 6个回答 16

一套房产各占50%比例的两个共有人之间办理房产过户手续,契税是按照房 ...

问：我是厦门的

答：契税不是这样收的，二手房是根据你买过来的房子是否满5年 只有在房子买卖的时候才会有契税。新房都是要交契税的 一般按照房价3%收取的 你可以提供相关资料 可以减少1.5%，你也可以自己去房管局去交 不用交给开发商

2012-09-11 回答者: KSGW313545 3个回答 1

我买的是二手协议房,房屋产权证现已办理。现第一卖房人出现,该如何对待...

问：我的协议是对第二人的。

答：③除房产证买房子有物业的其他共有人,应先确认的人的总交易行为的同意是否同意。 ④要注意二手房的存在不支付水电费,物业管理费及其他费用。 有一个新的房子新买的好处,有升值潜力,但大部分的地板都是鲜花。风险,如未来的规划。一手证不出来。一手楼没有装修,但也有很多的装修钱。 有用于购买二手房的好处。

2016-02-11 回答者: peapg999 1个回答

我想买一套二手房,按揭的,一共22万,首付4成(8.8万),想买下这房子,还要...

答：大方面分为贷款的费用和过户的费用，如果是中介就有1%的中介费 贷款的费用就是银行收的担保费等 过户费主要有契税（如果房产证没出5年就有营业税，全额的6.55%，差额的25.5%），交易费，测绘费，评估费，印花税，抵押费，工本费

2020-12-07 回答者: capacity1984 5个回答 1