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我看了套二手房,但是他的房子没有房产证,他说到物业更改下信息就就好了...
- 问：我看了套二手房，但是他的房子没有房产证，他说到物业更改下信息就就好...
- 答：2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意...
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2014-04-19
回答者: 1558838178
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看中一套二手房,是单位集资建房,房主已经交过办理房产证的费用(有收...
- 问：看中一套二手房，是单位集资建房，房主已经交过办理房产证的费用（有收...
- 答：1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程...
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2017-02-15
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房怎么贷款
- 问：有个朋友想卖一套毛坯房，三年的。我想在满五年后再过户。请问下要怎么...
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月09日
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买了一套二手房,只有土地证,原房主没有办理房产证,我应该怎样过户和办理...
- 答：没有办理房产证你这里是不能过户的，要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料...
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2017-12-13
回答者: 钻诚投资担保有限公司
3个回答
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房产证上有孩子的名字怎么交易
- 答：因此，有两种情况是：等小孩年满18岁后，并经小孩同意再处理房子，或者到公证处出具相关公证才能交易该套房产。我国《房屋登记办法》规定：“因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”但仅让未成年人的监护人出具一个“书面保证”，显然不足以约束未成年人的监护人对未成年...
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2019-03-01
回答者: emmy330
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房子还有贷款怎么卖房子?
- 答：适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围，在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。
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2021-04-02
回答者: 墨汁诺
4个回答
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房产证去掉共有人的名字
- 问：请教： 我10年和男朋友一起买了一套房子，90平。房产证上写的两个人的名...
- 答：房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。如果只体现...
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2019-09-07
回答者: 就酱挺好68
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房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
- 答：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。若是夫妻双方，写谁的名字都是共有...
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2022-09-01
回答者: 心之助情感百科
16个回答
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看中一套二手房有两个房东怎么过户,有风险吗?
- 问：看中一套二手拆迁安置房，这个房子有原房东和二房东，我是三房东，原房...
- 答：此种情况最直接有效的方法是在签订合同时规定好各自的违约责任，如多长时间内不能顺利过户，二房东需要承担什么责任；当然，也可以一手交货一手交钱，让二房东将原房东直接约到房管局，完成过户手续后支付放款，如果二房东不放心，可将房款放在共同认可的第三方。
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2017-09-20
回答者: 房产咨询与服务
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我有二套房子,卖一个,需要上什么税。
- 问：我是沈阳的，有一个06年4月的房子，没过五年，现在又刚买了一个。问如果...
- 答：二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同，而且有些城市对于税费的计算标准也不相同，税费大体如下：一、二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其...
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2013-08-27
回答者: 知道网友
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