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买二手房子,没有房产证,只有购房合同,如何办理贷款
- 问：如题，想买二手房，但是房产证要半年后才能统一办理。房主目前也是按揭...
- 答：3、核实房屋状况 在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。4、明确交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好...
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2017-03-02
回答者: lantianhai45
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购买二手房,贷款预批没下来,能交首付吗?
- 答：如果在合同中没有对于首付进行约定或者是约定的时候并不明确，那么就按照以下两种情况来进行处理：1、开发商的原因导致房屋无法贷款，是购房者要求开发商退还首付款以及定金，同时还应当让开发商支付相应的利息损失。2、如果是购房者的原因导致贷款办不下来，那么开发商可以向购房者进行追责，并且赔付一定的...
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2023-07-02
回答者: 亦有所知
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二手房全款买房交易流程是什么?
- 答：一、二手房全款买房交易流程款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。首先准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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买房子贷款未通过房东把首付款用掉了怎么办?
- 答：如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要...
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2020-10-30
回答者: boy我最靓
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买二手房,不经过中介需要怎么做?
- 答：4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等 5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明...
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2019-10-20
回答者: 心随齐走天涯
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二手房卖方未办理房产证,如何进行交易?
- 答：卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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2019-10-05
回答者: 无奈啊快点
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请问如果我打算买别人的二手房一次性付清钱需要签什么合同吗?
- 问：请问如果我打算买别人的二手房一次性付清钱需要签什么合同吗？我打算买...
- 答：1.签署《存量房买卖合同》，由各地房管局官方提供。2.在合同条款里面约定付款方式，电脑中勾选（1）即可，下图参考：
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2015-08-19
回答者: lawei2011
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二手房交易,应该“先过户”还是“先付款”?
- 答：现在的这个时代，我们参与购买二手房时，付款的方式通常有两种，一是全款，二是先付首付，然后贷款。但是不管怎么样，买房都是大家不可忽视的大事，任何一个问题大家都必须认真对待。那么这两种付款方式要有什么需要注意的呢？下面让我来给大家说下吧！如果是想全款购房就可以选择资金监管的。资金监管也...
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2019-09-07
回答者: 上屋顶的小狐狸
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二手房交易中介费什么时候给?签三方合同要注意什么
- 答：4、明确约定违约责任和赔偿金额 为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额，因为违约条款在买卖合同中是重要的条款。5、准确注明购房者付款和双方过户时间 合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限，这是为了防止房产中介公司在收到买方...
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2017-04-25
回答者: w1rooney0
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买个二手房,我们是首次购买二手房。但是没开首套房证名,交了土地增_百...
- 问：买个二手房，我们是首次购买二手房。但是没开首套房证名，交了土地增值...
- 答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
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2017-01-13
回答者: 一起守侯1314
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