二手房交易时,签合同日期不满2年,过户时满2年需要交营业税吗?

问：二手房交易时，如签订买卖合同日期不满2年（差2个月），但到2个月后再办...

答：二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”二...

2018-09-22 回答者: 圈圈4ZZ38667l 8个回答 21

卖一套房是满两年过户好还是满五年过户好?为什么?

答：其实这个现在基本上没什么区别了，因为他现在已经统一降为两年了。也就是说你卖了房子满两年就可以免一个税。但是还是有一个小小的个人所得税的区别的，在这里是已经没有区别的，以前是满五年才免税，现在新政策满两年就可以免税，但是如果满5年的话他的个人所得税也是可以免的，所以个人认为其实满五年...

2019-11-24 回答者: Ang伈 8个回答 19

二手房买了以后,几年可以交易?

答：二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二...

2019-04-22 回答者: 小雨手机用户 4个回答 131

满二是指契税还是房产证

答：满二一般都是指房产证，是指已经买了两年的住房。先看一下房产证登记的时间是多少，记着要看一下买房子时，缴纳的契税有没有完税的证明时间。如果哪个时间达到了两年，就代表住房已经满了两年。等到满了两年后，把住房卖掉，这时可以免掉5.55%的税。而买了两年的住房进行过户时，可以免掉5%的增值税...

2023-06-05 回答者: Cc聪52 1个回答

买二手房,但两年以后才能过户,怎么做才能规避风险

答：二手房延迟过户的风险：一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了...

2017-03-31 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 76

卖房满二年要交多少税

答：现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80...

2023-02-24 回答者: 191******27 1个回答

二手房再出售需要满两年吗

答：二手房出售不需要等两年也可以卖，只要有不动产权证的房子都可以自由交易转让。不过如果房子自购买没有满两年，在交易过程中可能会产生一些费用，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。个人二手房出售事项1、做到心中有数委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

买二手房,房产证没满两年,可以公正后两年再过户吗

答：可以。但需要承担比较大的风险。最大的风险就是过户前房产被法院查封。

2017-03-31 回答者: kun0000000000 1个回答

购买二手房过户费是多少

答：4、印花税税率 印花税税率1‰，是按照房屋的正常交易成交金额来计征，交易费用由买卖双方各自承担一半。如果房产证不到两年时间就过户的话，那么营业税不可以享受优惠减免，而营业税征收金额就是转让收入减去购买住房原价的差额。5、如果所购买的二手房是不满五年上市交易时收取的，那么个人所得税有两种方式...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

房子过户要交哪些税

答：问题四:满两年的房子过户需要交哪些税 现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、交易费3/平方,买方...

2022-10-20 回答者: 我把萧再叹710 1个回答