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买房个税和契税怎么算
- 答:3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年...
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2018-04-13
回答者: surfphpseo
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房产过户税费要交多少
- 答:1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以...
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2019-03-01
回答者: 华律网
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上海买二手房需要缴哪些税费,税(费)率各是多少?
- 答:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
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2021-01-28
回答者: 高密圣亚
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买二手房卖方是二套房要交哪些费用?各是多少?
- 答:一般来说 如果挂给中介 相关的费用会由买家出 你连中介费都不用交 但是要交 营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);个人所得税:差价的20%。如果说你是买方 二套房要交 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:5元/平方米(买卖双方平分);...
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2021-02-07
回答者: 优胜二手设备
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二手房里面的营业税、个税、契税是怎么算的?最好举个例子。
- 答:业主家庭名下有两套房(或两套以上),叫不唯一。房本日期不到五年,叫不满五。满五唯一的房子小于等于90平米 仅收取1%契税 大于90小于等于140平米,1.5契税 大于140平米3%契税 满五不唯一,契税等同上面,差额20%个税 不满五年唯一+不唯一,契税+5.6%营业税+差额20%个人所得税 具体还要看房子而定...
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2013-07-21
回答者: 小田和小张
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出售二手商铺的税费项目和明细计算方法
- 问:一个商业地段繁华的商铺 面积在50平米 购买时花费了65万 按揭付款买的 ...
- 答:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让...
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2019-07-13
回答者: 金果6333
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买卖二手房需要交纳的税
- 问:本人最近在天津密云路 燕宇小区 看上一套二手房,房主持证已经超过5年,...
- 答:4、公积金贷款首付:房款的20%+储藏室款+契税+维修基金 5、所需证件:身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。六、二手房买卖 1、费用:(1)中介费:成交价格×1% (2)契税:评估价×1.5% (3)交易费:6元每平米×(楼房面积+储藏室面积)(4)营业税(房证或契税票均...
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2008-02-23
回答者: 老头鱼2008
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我买二手房,卖家房是新房刚下房产证,也不是唯一,交易房价是68万,双方各...
- 答:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)...
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2015-11-29
回答者: cn#GLQGkffak
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重庆二手房交易税费
- 问:在重庆二手房交易买卖双方都是一手房,卖方产权已经过了五年。成交价40...
- 答:二手房税费之契税(买方支付):(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。二、营业税(买方支付)个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房二手房的购房...
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2019-03-06
回答者: BOMEIN
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房宽158万158平方二手房各种税多少?
- 答:成交价158万,面积158平方的二手房,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:按照3%缴纳;二、营业税:1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有...
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2015-06-20
回答者: 真有这么糗吗
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