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二手房交易税费怎么算
?
问:
我现在想购买长沙县城的房子,这个二手房交易税我应该付哪些?为什么中...
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 339次
二手房
在
交易
中有很多
税费
,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
二手房交易税费如何计算
?
税费计算
方式
问:
二手房交易税费如何计算?税费计算方式
答:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠
税率
,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易
价格1.
2
倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)②印花税--0.05 三、举例说明:第一类:
二手
商品房 甲购买...
2018-09-10
回答者:
搜狐焦点
5个回答
1
二手房交易税费怎么算二手房交易税费如何算
答:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的
税率
为3%)。
2
、
交易
服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
2023-09-08
回答者:
百胜知识百科
1个回答
商住两用的房子
二手房交易税怎么算
答:
一、契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(
二套
房按3%收取)。(2)营业税:...
2019-09-17
回答者:
魔笛maga
9个回答
29
二手房买卖税费
是
怎么计算
的
答:
二手房买卖税费计算
为:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。
2
、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上...
2022-12-26
回答者:
懂视生活
1个回答
买
二手房
和新房的
税费
是
怎么算
的?有什么差别
答:
一、两者的
计算
不同:1、
二手房税费
的计算:(1)
交易
手续费:
2
.5元/平方米×建筑面积 ;(2)合同印花税:房屋成交总额×0.05%;(3)营业税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ;(4)非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55%...
2022-12-15
回答者:
纪愣子
2个回答
二手房交易税费如何计算
答:
5、房屋产权登记费:80.00元。6、营业税:取得房屋产权满五年的免征,不满意五年的按照房价5.5%缴纳。7、土地增值税:取得房屋产权满五年的免征,不满意五年的按照房价1%缴纳。
二手房交易税费二手房交易税费
繁多,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到
计算
公式的并不多,有契税...
2023-05-08
回答者:
海南加宸
1个回答
二手房
过户费
怎么算
问:
二手房过户费怎么算
答:
过户登记费:普通
二手房
住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程
房买卖
过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
2023-03-15
回答者:
吉屋
18个回答
二手房交易
买卖双方
税费怎么算
答:
4、土地增值
税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、印花税:总房款的万分之五7、交易手续费:平方米数*38、产权证工本费:约80元 二、
二手房房屋买卖
双方分别负担哪些费用:1)买方需要承担:契税:成交价或评估...
2017-02-20
回答者:
钻诚投资担保有限公司
6个回答
34
二手房交易税费怎么算
答:
2
、权属审核。
交易
所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产
买卖
行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等
税费
后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会...
2022-10-11
回答者:
牛马工具人
2个回答
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